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第3讲 城市地租与土地区位 讲

地租 支付 能力

商业

办公 住宅 零售区 办公区 公寓区 工业区 工业 农业 距离

租 金 地 价 密 度

办公零售区 高密度住宅区 城郊购物中心

独立住宅

城郊工业区

0

城市边缘区

地 租 支 付 能 力

作物1

作物2 作物3 作物4

作物1 作物2 作物3 作物4 农业用地空间配置形成

距离

地租
• 地租首先是一个经济范畴,是土地使用者为使用土 地租 地而支付给土地所有者的代价,这种代价可以以货币的 形式表现出来(货币地租),也可以是非货币形式,如 土地的生产物(农业中的实物地租).或者由使用土地 的一方交易者提供等价资产或劳动(农业中的劳役地租、 资产置换等)。 地租是土地所有权在经济上的实现形式 地租又是一个社会历史范畴,在不同的社会形态下, 地租 由于土地所有权性质的不同,地租的性质、内容和形式 也有很大的差异。 • 地租作为一种经济范畴,不仅反映土地所有者与使用 地租 者之间的一般经济利益关系,而且在不同的历史发展阶 段还表现特定的人与人之间的社会关系,是社会关系在 土地方面的直接体现。

地租、地价理论发展脉络
时期 17 世 纪 中 叶 至 19 世 纪 初 代表人物 配第 魁奈 杜尔格 斯密 安德森 主要观点和贡献 提出了级差地租的最初概念,地
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