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县域生物多样性调查与评估技术规定 - 生态环保行业技术规定 - 全部免费下载 - 已解密，可打印
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黑山羊养殖的养殖技术及发展前景评估
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房地产评估的技术路线、价值分析和报告撰写.ppt
房地产评估的技术路线、价值分析和报告撰写(ppt) [房地产行业 企划方案 行业分析 研究报告]: 评估的技术路线、价值分析和报告撰写 —— 中国房地产估价师学会理事 中国土地估价师协会理事 北京杜鸣联合房地产评估公司董事长杜鸣 第一部分 影响市场价值因素分析 一、   经济因素 宏观经济调控 金融政策 经济预期 就业及收入水平 二、     消费行为因素 消费心理与习惯 三、    功能性耗损 配套设施设备 平面平局 建筑造型 有效使用（利用）率 第二部分 评估的技术路线及常见问题分析一、评估的技术路线及方法 1、思路与技术路线 2、方法的选择与搭配 3、综合与分类 1、市场分析的简单化 1.1 宏观 微观 市场细分 1.2 市场流动性（市场变现能力）的分析 2、客观性的数据参数选取 售价、租金、收益、成本、费用、出租率（上座率）等，各项指标的选取应用有效地分清实际的与客观的。 3.1 潜在毛收入 有效毛收入 净收益3.2 同行业平均利润的扣除（贡献率） 3.3 综合性物业各部分的分别计算 3.4 实际的与客观的数据的选取 3、收益法的应用4、假设开发法及成本法的应用 4.1 建安成本计算的细化 基础主体结构、内外装修、设备（水暖、电、气、电梯、通风空调） 4.2 在建工程的未实现利润 4.3 未来开发价值的估算 5、局部房地产评估的分析 5.1 独立性、使用、经营 5.2 市场变现的限制因素 6、不同区域、不同用途物业的评估价值 在不同的区域，不同用途的物业将会有不同的市场价值。7、特殊物业的评估的综合分析 7.1 工业房地产:在难于采用其他估价方法时，分别对土地、建筑
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Brunnstrom评估和治疗技术.pptx
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地质灾害危险性评估技术要求(试行).ppt
院成都理工大学地质灾害防治工程研究所工作单位：成都理工大学研究生院（610059）成都理工大学地质灾害防治工程研究所成都理工大学环境与土木工程学院地质灾害防治与地质环境保护国家重点实验室联系电话：13
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海域评估技术指引(最新版).pdf
国家海洋局2013 年10 2.1海域评估 2.2海域价格 2.3海域基准价格 4.1海域价格评估目的 4.2海域价格评估程序 4.3海域价格评估方法 4.4海域价格影响因素 5.1海域基准价格评估目
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汽车评估 第4章 二手车技术状况鉴定.ppt
第四章二手车技术状况鉴定 1第4章 二手车技术状况鉴定4.1 静态检查4.2 动态检查4.3 仪器检查4.4 汽车技术状况的分级第四章 二手车技术状况鉴定 2教学提示二手车技术状况的鉴定是二手车评估的
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节能评估报告编制及要点分析 江苏省节能技术服务中心.ppt
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南京市国有土地上房屋征收评估技术导则.pdf
南京市国有土地上房屋征收评估技术导则第一章 总则 第一条 制订目的：为规范国有土地上房屋征收评估技术行为，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，保证房屋征收估价结果客观公平，制定本技术导则。
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附件1湖泊生态环境保护系列技术指南之一湖泊生态安全调查与评估技术指南（试行）前言为贯彻落实党中央、国务院“让江河湖泊休养生息”和十八大及十八届三中全会关于“生态文明建设”的战略部署，加快对水质较好湖泊
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《2010年车险损失评估类技术资格考试复习指导》.docx
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