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鼓楼A块项目定位分析报告.doc
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[广告/传媒]鼓楼A块项目定位分析报告.doc
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鼓楼 A 块项目定位分析报告

一、项目概况 本项目位于鼓楼立交南入口处东侧，紧邻“中信实业银行”办公大楼。 距离鼓楼市民广场仅 150 米之遥。交通方便，有 等公交车通往市区各

处，离地铁 1 号出口仅百米远，距离新街口约半公里。周边有八一医院、 电信、邮政、江苏电视台、市政府等机关、事业单位办公大楼。有鼓楼公 园、鸡鸣寺等人文景观。距离山西路---南京第二商圈较近。整个地块周边 自然人文景观均较好，交通方便，但商业氛围缺乏。 人文特征：与鼓楼公园、鸡鸣寺、市政府、江苏电视台、南京大学位于一 条轴线上，位于南京的吉祥龙脉之上，人文景观优越。 地 址：位于中山路 号“中信实业银行”办公大楼旁。

位置描述：鼓楼立交南入口东侧。距离鼓楼市民广场约 200 米，距离地铁 1 号线鼓楼站出入口仅百米之遥。南距新街口约半公里。地铁对 面有鼓楼医院，周边有电信、邮政等事业单位办公大楼。 商业特征：该办公大型事业机关办公集中地周围、餐饮、娱乐设施欠发达。 与南京第二商圈---山西路相距较近，该区域不能形成较强的商 业氛围。 交通特征：该项目处于中山路与北京西路交汇处交通发达，有多路公交线 路通往市区各处，且离地铁出口较近。 二、土地价值发现 1、地块所处区域在南
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