浅谈房地产估价收益法资本化率的确定（实用应用文）

Doc-0R04BB；本文是“金融或证券”中“金融资料”的实用应用文的论文参考范文或相关资料文档。正文共2,012字，word格式文档。内容摘要：理论研究，直接资本化法：资本化率=年租金/市场价值，报酬资本化法：资本化率=（年租金+年增值额）/市场价值，实证分析，报酬资本化法：单价=（1750×12/56 +1193）/%=11720元/ m2，结论，在实证分析中，未考虑房地产使用年限对房地产价格的影响，在实际的房地产价..