不确定性与房地产税额确定组合优化

房地产税额确定的准确性主要取决于两个方面：房地产估价和税率。目前房地产估价有三大基本方法，即市场比较法、成本法和收益法。除此之外还有一些其他方法，如假设开发法、路线价法、长期趋势法等，然而不管哪一种方法由于受到各种主观和客观因素的影响，其估价值都存在着误差。为了减少这种误差，本文构建了一种房地产组合估价优化方法，它能够有效降低房地产在估价中存在的不确定性，从而减少税额误差。