(房地产投资招商)浅谈商业地产运作之招商战术（表格模板范文）

Doc-9DDW20；本文是“金融或证券”中“投融资/租赁”的表格模板的论文参考范文或相关资料文档。正文共3,560字，word格式文档。内容摘要：案例情况，方利弊分析，开发商，是本身经营权分散，这属于运作模式先天的劣势，投资者，经营者，零售零租模式的综合分析，各个商铺经营权完全分散，开发商或管理公司很难控制，整体的经营定位、档次主要为经营商家自行调节，甚至投资者都处于被动地位，经营风险很大，复合型商业街如果是室内的，往往公摊面积接近50%，投资回报相对降低，而且因无整体的经营策划，上行人流量少，二层及以上的商铺经营风险极高，复合型商业街如果是露天的，则受季节、天气影响较大，仅在春秋暖阳之际才可能吸引较多人流量，而长达9个月的酷暑严寒阴雨时节都拒客于千里之外，季节、气候对客流量的负面影响极大，结论。