办理房屋抵押贷款要注意什么？

李先生想办理房屋抵押贷款，解决企业流动资金紧张的问题，可是他的房子目前还在偿还贷款中，银行工作人员告诉他，在还清贷款前，李先生的房子不能在银行办理房屋抵押贷款。