宏观经济对房地产景气之影响研究

本文以共积检定与误差修正模型检视总体经济变量对不同地区房地产景气的影响，获得几个重要而有趣的结论。首先，不论台北市或台北县的预售屋房价与货币供给、空屋数、建照面积等变量均具有长期均衡关系存在，但在考虑结构变迁下，预售屋房价与建照面积间之关系将会改变。其次，空屋数对于预售屋房价的影响弹性相对大于货币供给以及建照面积的影响，显示要解决房地产市场长期不景气，必须从消化空余屋着手。至于相关变量对于台北市..