商品房预售合同转让法律适用研究

商品房预售制度对于推动我国房地产市场的发展发挥了不可替代的作用，但商品房预售所具有的不同于一般现房买卖的特征，也给预购人带来了较大的风险。同时伴随我国商品房价格的持续上涨，且从商品房预售到交房存在较长的时间空档，商品房预售合同转让也已成为房地产市场交易不可或缺的部分。实践中的预售商品房交易，一方面处于强势地位的开发商（即预售人）出于对预购人资信能力的考虑，拟定格式条款限制预购人的权利自由；另一方..