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[法律资料]客商遭投资陷阱 法院判决退房返款.doc

[法律资料]客商遭投资陷阱 法院判决退房返款

客商遭投资陷阱 法院判决退房返款
顾先生根据房产开发商的宣传购买了一套窗前就是屋顶花园的酒店式公寓用于投资， 可谁曾想开发商交房后，顾先生却发现屋顶花园被巨大的中央空调冷却塔代替，取而代之 的是烦人的噪音，而这间公寓房也根本无人问津。顾先生随即将房产公司告上了法庭。3 月 6 日，江苏省苏州市虎丘区人民法院审结了此案。

原告顾先生在诉状中称，2004 年 8 月 31 日，原告与房产公司签订了一份商品房买卖 合同， 由原告购买房产公司开发的位于苏州市高新区狮山路 199 号青庭国际公寓 2(B)幢 7 单元 11 号房屋一套，建筑面积为 86.32 平方米，单价为每平方米 7400 元，计款 638768 元，2005 年 1 月 31 日前交付。合同签订后，原告按约履行了付款义务。交房后原告却发 现，房产公司原先承诺的室外绿化却变成了冷却塔。

经协商，双方于 2005 年 6 月 29 日签订了《青庭国际公寓 711 补充协议》，约定：由 原告顾先生聘请有资质之专业评估机构对青庭国际公寓 711 室进行现时价格评估， 评估费 用由房产公司承担;如评估价高于买入价，而顾先生愿意退房的，房产公司按评估价格退 还全部房款。嗣后，顾先生委托上海国城房地产估价有限公司对青庭国际公寓 711 室进行 了价格评估，该估价公司于 2005 年 8 月 5

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