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宜阳县2016年农田水利项目竣工结算2017 21-23号 韩城镇子房沟村项目二工程量计量签证表.doc

宜阳县2016年农田水利项目竣工结算2017 21-23号 韩城镇子房沟村项目二工程量计量签证表宜阳县2016年农田水利项目竣工结算2017 21-23号 韩城镇子房沟村项目二工程量计量签证表宜阳县2016年农田水利项目竣工结算2017 21-23号 韩城镇子房沟村项目二工程量计量签证表

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宁夏银川绿地21商城项目招商推介手册(PPT 47).ppt

宁夏银川绿地21商城项目招商推介手册(PPT 47)
其实地产策划从地产类别上可分为：地产招商策划、商业地产策划、工业地产策划、住宅地产策划等。 从内容上分为：营销推广、公关活动策划、销售策划、广告策划等等。 系统比较多复杂，随着地产行业的飞速发展，还会涌现很多新生领域，也需要策划。 房地产策划包括的内容：项目策划和营销策划A、定价策略
　　1、根据市场情况，合理分布各销售阶段，并制定平均销售价格表；
　　2、实施后，在销售过程中视实际情况调整销售价格；
　　3、推出特价房的时机及数量建议；
　　4、楼层、朝向、景观差价；
　　5、付款方式建议；
　　6、售价调整与销售率及工程进度的关系
B、销售费用及资金流量调控建议
　　1、营销全过程中各阶段销售费用（包括广告设计、制作及发布，售楼处及样板房装修，销售人员奖金，名类促销活动等费用）的数额建议；
　　2、销售资金回笼与工程进度关系建议
C、开盘时间及销售阶段的划分
　　1、开盘时机建议（根据市场、项目、竞争对手状况综合起来考虑）；
　　2、销售阶段的划分及周期
D、销售控制
　　1、推盘手法建议；
　　2、各销售阶段及销售人员职级的成交折扣建议；
　　3、价格调控与促销手段建议；
　　4、签署认购书与合同的注意事项
E、人员培训
　　1、发展商简介；
　　2、房地产特性与房地产价值；
　　3、项目环境资料说明；
　　4、项目规划介绍；
　　5、公共设施介绍；
　　6、整体理念介绍表表达；
　　7、营销理念；
　　8、营销技巧；
　　9、逼定技巧；
　　10、案名表达；
　　11、广告定位；
　　12、广告表现；
　　13、市场客源定位；
　　14、业务计划介绍；
　　15、买方心理障碍排除；
　　16、现场接待流程及规定；
　　17、守价技巧；
　　18、准客户资料收集及分类方法；
　　19、电话拜访与演练；
　　20、DM寄发及促销活动计划说明；
　　21、自我促销及组合促销介绍；
　　22、现场买气制造；
　　23、认购书、售价与付款办法介绍；
　　24、相关法务及税务介绍；
　　25、仪态、仪表与商业礼仪；
　　26、答客问演练与课程验收

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宁夏银川绿地21商城项目招商推介手册(ppt 47).ppt

宁夏银川绿地21商城项目招商推介手册(ppt 47)

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实用秘书综合实训 教学课件 郭梅 主编 项目21

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液压传动三级项目--21米高空作业车液压驱动系统设计.docx

目：21米高空作业车液压驱动系统设计 机械工程学院年级专业： 2013 级机电控制2 小组成员：李坤坤、张佳其、曲春晓指导教师： 赵静一 完成时间： 2016 1.1高空作业车概况 1.2高空作业车发

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福建省XX县体育场塑胶跑道建设项目可行性研究报告21.doc

福建省XX县体育场塑胶跑道建设项目可行性研究报告21
A、用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。　B、用于国家发展和改革委(以前的计委)立项的可行性研究报告。此文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可行性研究报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。　C、用于银行贷款的可行性研究报告。商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告，对于国家开发银行等国内银行，该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金 、工商注册时往往也需要编写可行性研究报告，该文件类似用于银行贷款的可研报告。　D、用于申请进口设备免税。主要用于进口设备免税用的可行性研究报告，申请办理中外合资企业、内资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。　E、用于境外投资项目核准的可行性研究报告。企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告。　（一）基本情况：中外合资经营企业名称、法定地址、宗旨、经营范围和规模；合营各方名称、注册国家、法定地址和法定代表人姓名、职务、国籍；企业总投资、注册资本股本额（自有资金额、合营各方出资比例、出资方式、股本交纳期限）；合营期限、合营方利润分配及亏损分担比例；项目建议书的审批文件；可行性研究报告的负责人名单；可行性研究报告的概况、结论、问题和建议。 　　（二）产品生产安排及其依据。要说明国内外市场需求情况和市场预测的情况，以及国内外目前已有的和在建的生产装备能力。 　　（三）物料供应安排（包括能源和交通运输）及其依据。 　　（四）项目地址选择及其依据。 　　（五）技术装备和工艺过程的选择及其依据（包括国内外设备分批交货的安排）。 　　（六）生产组织安排（包括职工总数、构成、来源和经营管理）及其依据。

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2014广东茂名名富广场项目招商手册(21页).ppt

第一部分茂名市概况• 第二部分 茂名市名富广场项目概况 茂名区位 茂名人口 城市经济 茂名交通 城市人文第一部分：茂名市概况茂名市，位于南海之滨，地处广东省西南部，东接阳江市，西临湛江市，北连云浮市和

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绿地集团绿地21城启航社东块项目品牌运作报告.ppt

绿地集团绿地21城启航社东块项目品牌运作报告

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体育艺术21项目实验工作的项目报告.pdf

体育艺术21项目实验工作的项目报告体育艺术21项目实验工作的项目报告体育艺术21项目实验工作的项目报告

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体育艺术21项目实验工作的项目报告全新.pdf

体育艺术21项目实验工作的项目报告全新体育艺术21项目实验工作的项目报告全新体育艺术21项目实验工作的项目报告全新

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