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淀山湖地块可行性研究报告.ppt

淀山湖位于上海的西边。这片离上海最近的原生态湖泊区域，正引领着西上海国际生态别墅板块的崛起。62平方公里淀山湖畔，珍贵水资源，被自然宠爱。置身于此，一切美不胜收！淀山湖，北岸地处苏州昆山境内，南岸地处

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杭州滨江区某房地产开发建设项目可行性研究报告(84页地块开发投资建设项目可研报告).doc

（一）市场可行性结论
从整个房地产市场来看，虽然在经济危机的影响下，08年杭州的房产市场受到了比较严重的打击。但是09年截止目前，市场整体经济复苏迹象明显，房地产市场再次成为了人们所关注的热点。我们也要注意到目前市场恢复的特点：是刚性需求爆发带动改善性需求恢复。但改善性由于受到市场供应量的影响并没有得到完全地释放。
从项目所处的区域来看，依托良好的区域前景规划，区政府所在地周边已经成为入住率较高楼盘的聚集地。且近几年项目周边住宅性质的土地供应比较少，09年截止目前还未有土地供应，且已有在售楼盘销售情况良好，各楼盘基本处于无房可售状态，毛坯销售价格已经达到18000元/平方米，对于本项目来说，有比较大的上升空间。
（二）项目本身可行性结论
项目所处位置为滨江区区政府周边核心住宅区，周边配套完善，公共交通便利，生活气息浓郁，离在建地铁1号线江陵路站仅800米。
项目周边已经形成了楼盘集聚的氛围，随着近几年来主城区开发量的减少及可售房源的进一步去化，住在滨江成为人们广泛认同，滨江区高起点、高标准的城市规划被市场高度认可。虽然本项目面临比较激烈的竞争，但是面向整个杭州的市场，还是有比较大的空间，只要定位准确，充分挖掘潜在客户，发挥绿城的一贯品质与服务优势，将会有比较大的市场机会。
（三）经济可行性结论
由于本项目地块还没有推出，因此根据市场情况，特别是参照绿城同类型楼盘如丽江公寓、西溪诚园项目。在保证总投资利润率在11%左右的情况下，推算土地价格。
做中档精品项目，中档装修成本按照3000元/平方米。预估住宅均价在25000元/平方米，地下车位价格为13万元/个；推算出土地总价为83466.36万元，按照2.5的容积率，建筑面积为91440平方米，土地楼面价格控制在9128元/平方米。

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2007年慈溪市观海卫14号地块研究报告.ppt

2007年慈溪市观海卫14号地块研究报告.ppt2007年慈溪市观海卫14号地块研究报告.ppt2007年慈溪市观海卫14号地块研究报告.ppt

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中南集团海安城市进入及目标地块可行性研究报告.pdf

言朓次报告旨在为中南集团提供全面详细的、具有针对性分析的、预见性的海安城市拿地建议报告通过分析不见解为中南集团海安城市戓略布局发展提供一定癿参考思路及方向主要的研究内容Part1城市背景研究Part2

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十七房保护开发拆迁安置地块项目可行性研究报告.doc

1.1项目背景 1.1.1 项目名称 十七房保护开发拆迁安置地块项目 1.1.2 承办单位 澥浦镇人民政府 1.1.3 可行性研究报告编制依据 1、国家发展改革委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与

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2012奥体文化商务园15#地块可行性研究报告42P.ppt

1营销部2012.12.032第一部分第一部分 宗地条件 宗地条件第二部分 第二部分 市场分析 市场分析第三部分 第三部分 客户研判 客户研判第四部分 第四部分 项目定位 项目定位区位交通项目位于朝阳

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戴德梁行2010年3月7日无锡新区国信春晖路商业地块市场研究补充报告.ppt

戴德梁行2010年3月7日无锡新区国信春晖路商业地块市场研究补充报告地产策划 地产广告 可行性研究 土地开发战略 地产行业市场调研 6 前期定位 7 产品建议 8规划设计 9营销略策 10认筹解筹 11开盘发售 12销售执行 13价格体系 14活动促销 15媒介推广 策略调整 销售培训 物业建议 商业定位 商业规划 招商策略 商业运营

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都江堰侏罗纪公园地块可行性研究报告.pdf

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无锡太湖新城金融商务第一街区B2地块项目发展研究报告.ppt

无锡太湖新城金融商务第一街区B2地块项目发展研究报告无锡太湖新城项目B2地块项目发展研究报告项目背景太湖新城新城模式太湖新城核心因素分析项目规划兰系城市综合体项目发展线路人口面积匡算项目研究思路框架1

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杭州滨江区月明路地块可行性研究报告.doc

杭州滨江区月明路地块可行性研究报告

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