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天津住宅工程监理服务合同文件.doc
JL 资料目录协议书 投标人须知 投标书 合同协议条款 专用条款 通用条款 合同技术规范 合同规范报价清单及投标价目总计 廉洁保证合约 监理人员安排计划 对监理工作要求 对监理工作要求目录： 第一部分 依据和范围 一、依据 二、范围 第二部分 对施工阶段监理工作要求 一、组织、人员、设备 二、管理制度 三、合同管理 四、工程质量控制 五、工程进度控制 六、工程成本控制 七、说明 第三部分 对保修阶段监理工作要求 一、驻场人员 二、联系办法 三、工作要求 四、保修工作总结 五、监理保修期 浏览详细目录>> 隐藏详细目录>>内容简介该工程监理服务合同主要包括如下内容： 　　1.协议书；2.投标人须知；3.投标书；4.合同协议条款；5.专用条款；6.通用条款；7.合同技术规范；8.合同规范报价清单及投标价目总计；9.廉洁保证合约；10.监理人员安排计划；11.对监理工作要求 　　…… 　　 合同技术规范内容： 　　 1.监理服务内容依据；1.1雇主与工程承包商签订的工程合同或协议；1.2工程项目的施工图纸及说明；1.3中华人民共和国现行或天津市现行的建设工程规程、规范、标准以及有关要求与通知，另尚须依据雇主因天津市场需要而提高的质量标准进行监理工作。 　　 2.质量监控：2．1 审查工程承包商提出的施工组织设计及部分项目工种的施工技术方案和进度计划，提出意见并督促实施。 2．2 审查与确认工程承包商及其选择的分包单位资质及质保体系；2．3 参加图纸会审与设计交底；2．4 根据建筑安装工程承包合同中的有关要求，督促、检查工程承包商严格按照中华人民共和国及天津市有关技术规范、标准规程以及设计图纸文件的要求，进行施工和安装，对违反上述规范、规程、要求者，责令立即改正，必要时签发工程暂停指令 　　…… 　　 对监理工作要求内容包括： 　　监理实施细则： 　　1）监理实施细则要求符合国家和天津市及专业部门以及天津阳光壹佰国际新城项目有关工程质量的要求、规范、规定； 　　2）各专业监理工程师应对所监理工程（工作）的重点部位、关键控制点、关键工序、特殊工序以及控制目标、控制措施提出实施细则，经总监批准，报甲方； 　　3）监理实施细则要求对各控制目标提出具体的风险预测、阶段性风险分析和相应的控制措施和办法 　　…… 　　约50页 编制时间2009年
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《江西省工程监理服务招标文件》主要讲述了投标须知前附表，合同格式，技术规范，投标文件格式。
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住宅工程监理服务组织方案控制要点.doc
JL 内容简介项目监理组织机构 　　一、项目监理组织机构设置原则 　　（一）公司管理组设置原则： 　　1.公司管理组由公司主管领导、各部门负责人和专家组组成。 　　2.公司主管领导、各部门负责人，负责总体协调、管理和条件保障。 　　3.专家组成员包括设计、咨询、造价、工程管理等方面专家，负责协调、管理、专业技术保障。 　　（二）项目监理部设置原则： 　　监理单位依据《工程监理委托合同》规定的监理服务内容，结合本工程的建设特点，成立项目监理部，项目监理部在现场代表监理单位全面履行监理合同义务。 　　项目监理部专业人员设置配套原则： 　　(1)总监理工程师具备高级工程技术职称。 　　(2)总监理工程师和专业监理工程师均有类似工程监理经验。 　　(3)项目监理部人员专业设置齐全，保证整个建设过程中的全面监控能力。 　　(4)人员数量满足工程需要，在空间布控和时间布控上满足施工现场的需要，切实保证工程在24小时不间断的控制之下。 　　(5)现场监理人员中注册监理工程师占一定比例，其他监理人员全部经过培训并具有岗位资质。 　　(6)人员的职称结构搭配合理。人员年龄结构合理，老、中、青相结合，以中年技术骨干为主。 　　(7)确保投标人员及时到位，并根据工程情况及需要及时补充、调整。 　　2.集权与分权统一的原则 　　(1)总监理工程师为项目命令的惟一正式发布者，总监理工程师是工程监理的责任主体。 　　(2)总监代表在总监理工程师的授予权下，行使〈建设工程监理规程〉中规定的总监理工程师的部份职责和权力。 　　(3)在总监理工程师的授权下，各专业监理工程师在各自管理的范围内有足够的专业决策权，并执行〈建设工程监理规程〉中规定。 　　(4)监理员在专业监理工程师的指导下，履行〈建设工程监理规程〉中规定的职责。 　　…… 　　项目监理的工作制度 　　一、监理会议制度 　　包括监理例会、专题工作会议、协调工作会议、专题技术会议等。 　　二、工程开工前，监理单位参与内容、配合程度及其方法措施： 　　施工图会审、设计交底制度 　　三、施工组织设计审核及审批制度 　　（一）施工组织设计是指导施工全局，统筹施工全过程，在建设施工中起指导作用的重要技术文件，承包单位应在施工准备阶段编制好施工组织设计交监理单位审核； 　　（二）施工组织设计（施工方案）需经过承包单位技术总负责人审核批准后送交项目监理机构审批。审核同意后项目监理机构将督促
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