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闳博:房地产企业营销战略培训.pptx

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房地产企业营销管理专业集成第2期客户细分丶产品定位丶产品信息传播丶体验营销.ppt

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[优秀毕业论文]

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[经管营销]房地产企业财务分析.ppt

[经管营销]房地产企业财务分析

财务指标与财务报表分析

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房地产企业财务分析
• 房地产企业财务分析的两个层次： • 1、财务报表分析 • 2、房地产项目投资财务分析

2

财务报表分析的主要问题——分析什么 财务报表分析的主要问题——分析什么

1、公司的盈利能力有多大？
净资产收益率（roe） 净资产收益率（roe）=？ 销售利润率= 销售利润率=？ 投入资本收益率（roic）*=？ 投入资本收益率（roic） 期间费用比例（期间费用/销售收入）= 期间费用比例（期间费用/销售收入）=？

*注意：roic是ebit与投入资本之比，其中：投入资本=（现金+营运资本wcr+固定 注意：roic是ebit与投入资本之比，其中：投入资本=（现金+营运资本wcr+固定 资产净值），有时 也用（附息债务金额+权益资本）。此外，如果计算税后roic，分 也用（附息债务金额+权益资本）。此外，如果计算税后roic，分 子则用ebit（ 子则用ebit（1-t）。

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财务报表分析的主要问题——分析什么 财务报表分析的主要问题——分析什么

2、公司的流动性如何？
经营现金流量>0？ 经营现金流量>0？ 流动比率= 流动比率=？ 现金偿债倍数=现金/到期长债=？ 现金偿债倍数=现金/到期长债= 速动比率=？ 速动比率=

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财务报表分析的主要问题——分析什么 财务报表分析的主要问题——分析什么

3、公司面

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闳博:房地产企业营销战略培训.ppt

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乌鲁木齐市房地产企业营销策略成效研究.pdf

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