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怡景湾海岸营销策划方案
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面朝大海，春暖花开…
海子
策划，重视每一次思想碰撞，关注每一个动态细节
一路无惧，只因思谋详远 风雨同路，皆因诚信立业
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商业秘密声明
本文内包含的资料属于广东房联的商业机密，一旦泄漏，可 能被商业竞争者利用。因此本文档内容仅限于对广东房联作投 标之用；除此之外，不得私自发布、使用和复制文档的任何内 容。 如果广东房联有幸和贵方签订合同，对本文档中数据的发布 、使用和复制的权利将在以后签订的协议中明确说明。本限制 条款不适用于可以从其它合法渠道得到对文中包含数据的使用 授权的情况。
方案结构
i. 项目和目标认知 ii. 目标实现下的问题
iii. 营销策略纲领
iv.我们引领的价值 v. 执行推广 vi.目标总结
part 1
项目和目标认知
part 1.1
项目认知
项目认知:
项目位于：茂名水东未来城市发展中心，和电白人 民政府相望，海滨大道南3-6号。
项目四至
东北面向别墅盘聚龙湾，已售完 西北面对改造村，有村民自建房
东南面向美丽水东湾
西南面有电白唯一一间临海 五星级酒店
项目基本情况和指标：
项目地块轮廓及其基本指标
占地： 建面： 约9.18万㎡ 约 33.5万㎡ 约 31.4万㎡ 约 1.3万㎡ 3.54 25.16% 30%
本案
住宅： 商业： 容积率： 覆盖率： 绿地率：
项目基本情况和指标：
1-5栋 6，10,13栋
（24） （19） （23） （22
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