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[广告/传媒]王健林论商业地产.doc

[广告/传媒]王健林论商业地产

王健林论商业地产
转自： 时间：2006 年 12 月 19 日 11:48

调控也是一种机会
很高兴有机会跟银行界的朋友们交流，讲讲房企怎样适应宏观调控，我今天题目是《调控也 是一种机会》。

一、中国房地产市场出现新的特点

房地产调控到现在已经进入第三年了，先后发了三个文件：04 年是《关于房地产的若干意 见》，05 年是“国八条”，06 年 6 月份发了一个“国六条”，7 月份又出了一个《补充的 十五条意见》。调控到今天，房地产市场究竟怎么样呢？中国这三年房地产调控，第一年是 降低投资，缓解煤、电、油、运过于紧张的矛盾；去年国六条提出稳定房价；今年的口号是 调整住房结构， 每一年都是不同的。 这三年房地产调控的目的究竟是什么？究竟要解决什么 样的问题？只有把这个说清楚， 才能回答宏观调控是否达到目的这个问题。 究竟是稳定房价， 还是把投资的速度降下来， 还是解决所有人都买得起房的问题？现在社会上、 老百姓当中有 一些误解， 好像我们中国这三年调控就是要解决大家买得起房子的问题。 究竟什么是稳定房 价？是涨幅处在我们人均收入可接受范围之内叫稳定房价？还是房价一点不涨叫稳定房 价？这些问题总得有一个清晰的回答讲。

调控也是一种机会
2006 年 11 月 12 日 上午 10:12:00

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