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永安洲
工业园
现代物流产业发展规划
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友谊关工业园农副产品加工区基础设施项目可行性研究报告 崇左市凭祥边境经济合作区管理委员会 广西城乡规划设计院 2007.2.16 项目名称:崇左市凭祥边境经济合作区友谊关工业园农副产品加工 区基础设施
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某
工业
开发区总部经济
园
项目可行性研究报告
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§1.1 研究结论
1. 该项目的产品更好地落实中共中央关于“在发展中创新,在创新中谋求更好发展”的精神,加强总部经济新优势,具有较好的社会效益。
2. 通过本项目的实施,将最大化整合园区的经济潜能,实现整个园区经济与中国合蚌芜区域经济发展相协调,建立一个区域性具有国际投资和办公价值的总部经济基地。
3. 本项目的承办单位——金诚汽车科技有限公司与国内外知名企业合作进行研发,有着强大的研发技术能力,具有顺利实施本项目的技术保证。
4. 项目规划及投资分配合理。
本项目建设规划,占地300亩左右,建设项目分两期进行,总投资10亿元以上,建设周期3年。
项目总用地面积:185758 M2 (其中:研发区用地51095 M2,企业总部区用地134663 M2)综合容积率1.38。
项目总建筑面积256557.6M2(其中:商业建筑面积65947.6M2,高层办公楼建筑面积44024.4M2,高层酒店公寓建筑面积34536.6M2)。
其中企业总部区总建筑面积112049M2(其中:企业总部建筑面积77976M2,展示中心建筑面积8268M2,企业交流中心建筑面积25805M2)。
5. 经济分析结果显示:此项目只要达到50%的入住率,即按照5亿的规模计算,可以增加双凤工业开发园区产值200亿元以上,增加税收20亿元左右。上述数字表明,该项目的经济效益良好,投资回收期短,抗风险能力较强。
6. 从国家产业政策、市场需求、社会效益和经济效益等方面进行调查和综合分析后认为:本项目的建设是必要的,可行的。
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盐城市城北片区都市工业园控制性详细规划文本目录 盐城市城北片区都市工业园控制性详细规划规划文本 第一章 总则 第二章功能定位及规模 第三章用地布局规划 第一节用地规划结构 第二节居住用地规划 第三节公
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