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惠州汤泉旅游综合体项目投资分析报告_
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【商业地产】中国本溪银座时尚购物广场行销传播策略-
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其实地产策划从地产类别上可分为:地产招商策划、商业地产策划、工业地产策划、住宅地产策划等。 从内容上分为:营销推广、公关活动策划、销售策划、广告策划等等。 系统比较多复杂,随着地产行业的飞速发展,还会涌现很多新生领域,也需要策划。 房地产策划包括的内容:项目策划和营销策划A、定价策略
1、根据市场情况,合理分布各销售阶段,并制定平均销售价格表;
2、实施后,在销售过程中视实际情况调整销售价格;
3、推出特价房的时机及数量建议;
4、楼层、朝向、景观差价;
5、付款方式建议;
6、售价调整与销售率及工程进度的关系
B、销售费用及资金流量调控建议
1、营销全过程中各阶段销售费用(包括广告设计、制作及发布,售楼处及样板房装修,销售人员奖金,名类促销活动等费用)的数额建议;
2、销售资金回笼与工程进度关系建议
C、开盘时间及销售阶段的划分
1、开盘时机建议(根据市场、项目、竞争对手状况综合起来考虑);
2、销售阶段的划分及周期
D、销售控制
1、推盘手法建议;
2、各销售阶段及销售人员职级的成交折扣建议;
3、价格调控与促销手段建议;
4、签署认购书与合同的注意事项
E、人员培训
1、发展商简介;
2、房地产特性与房地产价值;
3、项目环境资料说明;
4、项目规划介绍;
5、公共设施介绍;
6、整体理念介绍表表达;
7、营销理念;
8、营销技巧;
9、逼定技巧;
10、案名表达;
11、广告定位;
12、广告表现;
13、市场客源定位;
14、业务计划介绍;
15、买方心理障碍排除;
16、现场接待流程及规定;
17、守价技巧;
18、准客户资料收集及分类方法;
19、电话拜访与演练;
20、DM寄发及促销活动计划说明;
21、自我促销及组合促销介绍;
22、现场买气制造;
23、认购书、售价与付款办法介绍;
24、相关法务及税务介绍;
25、仪态、仪表与商业礼仪;
26、答客问演练与课程验收
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2010经典-2008年合肥凤凰城项目写字楼住宅价格定价报告
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2010经典-2008年合肥凤凰城项目写字楼住宅价格定价报告46PPT-14M地产策划 地产策划 (01)、土地评估 (02)、可行研究 (03)、投资分析 (04)、开发战略 (05)、市场调研(06)、前期定位 (07)、产品建议 (08)、规划设计 (09)、营销略策 (11)、开盘发售 (12)、销售执行 (13)、价格体系 (14)、活动促销 (16)、广告包装 (17)、销售物料 (18)、策略调整 (19)、案场管理 (21)、物业建议 (22)、商业定位 (23)、商业规划 (24)、招商策略 (20)、销售培训(25)、商业运营 报告 2010 2008 2009
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人教版必修三 第7课 启蒙运动
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路易十六在上断头台前,读到了伏尔泰不卢梭的著作,恨得咬牙切齿, 说:原来是这两个人摧毁了法国。伏尔泰孟德斯鸠卢梭康德篇章乀一品味启蒙乀“果”理性之光在欧美18世纨,法国人喜欢聚集在呿啡馆、酒馆、沙龙呾
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中考英语语法复习课件第14讲---定语从句(
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