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陈淮:纵论楼市调控及房地产投资策略(2010年11月13日).pdf
陈淮：纵论楼市调控及房地产投资策略（2010年11月13日）

宏观调控政策、资产、价格、泡沫

陈淮：住房和城乡建设部政策研究中心主任，国家级有特殊贡献专家，中国人民大学博士生导师。曾任国务院发展研究中心市场研究所副所长，现为建设部政策研究中心主任、中国城乡建设经济研究所所长。

论坛实录：
陈淮：我首先说我不会预测房价，预测房价是江湖术士的事，千万别听。我每次来深圳总能在机场碰见一些类似的人，他说会给人看面向，说我面带晦气，我说我怎么了？他说你不日有血光之灾。我说我怎么能规避了呢？他说你赶紧把你家房子卖了就能规避血光之灾。过去几年，中国老百姓年年不停的听到有人说我们面对血光之灾，老百姓把房子卖了才能活命，信不信由你。
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1992年至1993年在美国斯坦福大学作客座研究员。
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陈淮，1987年在中国人民大学获博士学位，1993年获研究员职称，为国家级有特殊贡献的专家，现任国务院发展研究中心市场研究所副所长，中国人民大学博士生导师；曾于1987年至1989在日本东海大学做访问学者，1992年至1993年在美国斯坦福大学做客座研究员；主要研究领域：工业化理论、产业结构理论、区域经济理论、人口就业理论等。
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但业内人士强调，通常所说的“居者有其屋”“人人享有住房”，并非“人人拥有住房”。目前，我国城镇居民房屋私有率高达80％，远远高于发达国家50％－70％的私有率。1f5c
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城乡建设研究所陈淮:金融政策是调控主要手段.pdf
在过去几年中，探索客观规律的声音太少太弱，开各种偏方的声音太多太强，我们不得不每天向有关部门论证，贴黄瓜片不减肥，吃巴豆拉稀不减肥，不断的去证伪浪费了我们大家的政策资源，希望我们还是那句话，共同的探索客观规律，把我们房地产业的开发，让更多群众拥有财产收入的事密切挂钩，谢谢大家。211e
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国家发展改革委、国家统计局调查显示，2008年10月份单月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.6%，环比下降0.3%。分地区看，涨幅较大的城市仍然集中在二、三线城市，海口以同比上涨13.6%排列在新建住房销售价格涨幅榜首位，紧随其后的有银川、温州、金华和丹东，分别上涨9.8%、8.4%、8.1%和7.5%，三亚市更以12.9%的涨幅夺得二手住房销售价格同比涨幅冠军。相比之下，一线城市房价出现环比下滑，新建住房销售价格同比下降的城市有11个。其中，深圳、广州和惠州分别下降15.0%、7.4%和2.8%。而在35个环比下降的城市中，深圳新建住房价格环比降2.5%,广州降1.8%。2013
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