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房产转让的涉税 例如：A公司2005年以250万购入一办公室,契税为10万元，并取得相关发票和税票，2010年以500万元出售，A公司应纳税费为： 项目 1、营业税 2、城建税 3、教育费附加 4、地方教育费附加 5、印花税 6、土地增值税 税率 5% 7% 3% 2% 0.05%<br />
计算土地增值额： （1）扣除项目=购入价X（1+持有年限X5%）+转让涉及的相关税费+购买时契税<br />
(销售收入-购入价格)X 5% 营业税X 7% 营业税X 3% 营业税X 2% 销售收入X 0.05%<br />
金额 备注 125,000.00 销售方负担 8,750.00 销售方负担 3,750.00 销售方负担 2,500.00 销售方负担 2,500.00 双方分别负担 489,750.00<br />
（2）增值额= 售价- 扣除项目 （3）增值额超过扣除项目金额比例= 增值额/扣除项目 税率：<br />
（1）增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%； （2）增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%； （3）增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%； （4）增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。<br />
3,367,500.00 1,632,500.00 0.48<br />
1-6合计 7、企业所得税 25%<br />
632,250.00<br />
8、自建后再转让的 除缴纳上述税费外，还要缴纳 3% 的建筑业营业税 9、契税 3% 销售收入X 3% 150,000.00 由购买者负担<a name="page"></a>
<p class="uli">
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向豆丁求助：有没有公司房产转让协议?
