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  房屋开发流程中有一个重要环节是,在房屋竣工之后,建设行政主管部门要对房屋进行综合验收,验收合格之后,房屋方可交付使用,正如一个初生婴儿的体验一样,十分重要。综合验收是指城市人民政府建设行政主管部门根据国家有关法律、法规和标准规范,对住宅的土地使用情况、各单项工程的工程检验合格证明文件以及市政公用基础设施、公共配套设施项目等组织验收。现实中,有些开发商和房屋的买受人没有认识到综合验收的重要性,在房屋没有经过综合验收就交付使用或者接受交付,现在本律师结合我国法律规定就此问题分别来谈谈对交易各方的影响。<br />
  接受未经综合验收的房屋对于房屋买受人的影响:<br />
  第一、房屋可能存在各种瑕疵。可以说,综合验收的主要意义是政府部门对建设单位的开发行为进行监督,检查其是否符合规范要求。建设单位只有严格地依照法律法规的规定和政府部门的行政许可(如建设用地规划许可、建设工程规划许可、施工许可)才能建造出合法、规范、高质量的房屋,不经过综合验收则无从判断开发建设单位建造的房屋是否符合规范要求,买受人就不能买到合法规范的放心房。特别是,一些存在严重质量隐患的房屋如果不经综合验<a name="page"></a>
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