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陕西黄河大峡谷(渭南段)湿地生态旅游区建设项目可行性研究报告(doc P75)规划目标规划期限:2005~2015年,发展目标:建成国家4A级旅游景区和国内外著名的自然生态旅游示范区,年接待游客达到180万人次。旅游区形象旅游区以黄河大峡谷为背景,以湿地生态旅游为主体,以洽川生态旅游区为中心辐射点,建成北起黄河三门,南达风陵古渡200公里长的旅游天然长廊,形成四个功能有所区分又相互补充的绿色自然生态、人文旅游景区。总体旅游形象是:黄河峡谷湿地 沙洲湖泊苇海 温泉沐浴鹤舞 名城史圣雄关四大景区旅游形象:① 韩城龙门•太史祠名城文化旅游区:雄浑北国三峡 名城太史故里② 洽川生态旅游区:秦晋黄河大峡谷 沐浴温泉伴鹤舞③ 大荔沙苑生态旅游区:黄河湿地苇海 沙苑生态观光 矿泉疗养度假④ 潼关黄河•古城旅游区:情系千古雄关 拥抱黄河母亲 建设期和投资估算陕西黄河(渭南段)大峡谷湿地生态旅游区建设期限为2003~2007年,总投资估算为50700万元。投资效益财务内部收益率(%),所得税前41.57%,所得税后35.62%;财务净现值(IC=12%)万元,所得税前49658万元,所得税后34378万元;静态投资回收期(年),所得税前5.78年,所得税后6.01年;动态投资回收期(IC =12%),所得税前6.05年,所得税后 6.64年。黄河大峡谷生态旅游区总体环境容量比较大,仅洽川景区达210万人次,但在规划年限内由于不能达到旅游区的全面开发,这样就不能单纯追求游客人数,否则将会造成生态环境的极大破坏。因此,要获得预期效益,必须通过提高旅游服务质量、开发特色旅游和餐饮,出售具有地方特色的旅游商品,通过提高综合效益来取得理想效果。
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北京首地•大峡谷项目商业运营管理顾问投标书 汉博顾问 2008年10月 2008HanBroad Allrights reserved OCT. 2008 SHOUDIProject 1. 购物中心管

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