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我国房地产业融资存在的问题及多元化融资的对策建议_以万科地产为例_赵先立.pdf
- 第24卷第3期。Vol．24，No．3西部经济管理论坛WestForumonEconomyandManagement2013年7月Jul．2013。我国房地产业融资存在的问题及多元化。融资的对策建议。———以万科地产为例。赵先立。(1．中央财经大学金融学院1李子君2甘肃兰州)北京;2．中国市政工程西北设计研究院有限公司(兰州)。摘要：本文通过宏观数据详细分析了我国房地产业融资现状、存在的问题和多元化融资的必要性。在此基。础上，本文选择了万科地产为案例对象，对万科近几年的资本结构、举债能力以及万科多元化融资的方式和历程进。行了归纳和总结，并指出万科的多元化融资在其发展壮大的过程中起着不可忽视的作用。最后本文提出了促进我。国房地产业多元化融资进一步发展的几项建议。。关键词：房地产业;多元化融资;案例分析;万科地产。中图分类号：F293．3文献标志码：A文章编号：2095－1124(2013)03－0062－06。我国房地产业是国民经济的支柱产业，其健康发展对我国金融行业等相关行业的稳定起着不容忽视的影响，它甚至影响着整个国民经济的运行。然而，因房地产行业具有资金密集型的特性，其除了依赖开发商的自有资金外，还必须大量依靠金融工具融资，以弥补资金缺口。从近十年我国房地产开发企业的融资来源及变动趋势来看，巨额的房地产信贷一方面让银行独自承担了本应由不同类型金融部门共担的金融风险，另一方面也使我国房地产业经由传统的融资模式获取足够资金的难度也日益增大。尤其从2008年美国次贷危机引起的全球金融危机中更可以看出，我国房地产行业在抵抗国内、国外经济环境的复杂变化时仍存在着诸多不足。因此，本文拟基于房地产企业多元化融资的需求，从整体和案例的角度分析我国房地产业融资的。不足和多元化融资的必要性。本文对于我国房地产业平衡资本结构，有效分散融资具有较重要的现实特点、。意义。
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