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随着经济的发展和房价的上涨,实践中一房二卖的案例频发,物权法出台后的预告登记制度似乎也未能有效遏制这种现象,现有文献中关于如何遏制一房二卖如何完善房屋买卖登记体系的文章很多,本文试图从现状出发,揭示现存问题,并为相关问题的解决提供方案。笔者通过阅读实践中大量有关一房二卖的案例和法院文件发现,虽然关于一房二卖的案例案由、诉讼请求、判决结果多种多样,但其核心问题是两个:一是争议房屋的归属问题,二是赔偿损失的范围和惩罚性赔偿问题。关于这两个问题,现行立法和司法解释虽有所涉及但并没有明确的规定,司法实践和各地法院的文件确...

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