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房屋租赁实务
专题 房屋租赁实务
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出租房屋情况 租赁期限及装修期 租金及支付方式 配套设施 其他责任 物业的使用及维修 房屋返还的状态 转租、转让和交换 解除合同的条件
违约责任 该物业房屋建筑平面图 土地面积及位置图
该物业其它建筑物、附着物及附属设施清单及说明 该物业完整的结构和承重检测报告
附件十五：房屋预售证和土地使用权证书等复印件
附件十六：该物业改建设计以及工程施工审批和报建手续所必需的设计图纸及
其它工程技术资料
附件十七：甲乙双方的营业执照复印件
2.1 甲方承诺该房屋土地取得方式为：[挂牌出让]，目前土地用途为：[城镇混
合住宅用地]，目前房屋用途为：[办公楼及酒店式公寓]。
2.2 甲方出租给乙方的房屋包括承租部分的建筑物、所有附着物、附属权益、附
属设施和土地，以及必要的进出口,汽车通道等,在本合同中统称为“物业” ，乙
方享有其承租范围所有物品（包括但不限于房屋外墙、屋顶、场地院落、附属设
施）的使用权。该物业房屋建筑平面图见本合同附件十一，土地面积及位置图见
本合同附件十二，承租部分用红线标注：
2.2.1建筑物共计[1]幢，建筑面积为[ ]平方米（不包括甲方已出售
的 2 楼部分）；
2.2.2 停车场面积为[ ]平方米，不低于 40 个车位，在酒店入口处停
车位上方设立防雨棚，以保证客人直通酒店；
2.2.3 其它建筑物、附着物及附属设施（包括水、电、煤、有线电视等
配套设施） ，其清单及说明见本合同附件十三。甲、乙双方交接该物业时须
详细列明交付清单详细内容，并同意该附件作为甲方向乙方交付该物业的验
收依据。

前厅
前厅预订服务 酒店前台资料 酒店前厅前台 前厅收益管理 酒店入住退房 前台叫醒服务 前台销售培训 客房预订销售 总台接待预案
前台交接记录 前台会员销售 前台售房提成 前厅夜审流程 房态控制流程 入住退房登记 值班经理管理 发票结账房费 岗位职责操作
宾客证件录入 服务中心礼仪 总台工作流程 单据填写总台 操作规范实务 系统操作手册 收银交款记录 遗留物品登记 欠款离店应收
预付款单遗失 钥匙领用记
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