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企业常用合同协议: 保密协议, 劳动合同, 顾问协议, 网站服务条款
精华 企业常用合同协议: 保密协议, 劳动合同, 顾问协议, 网站服务条款
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商品房预售合同的不公平条款探析.pdf
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商品房预售合同的不公平条款探析.pdf
商品房预售合同的不公平条款探析
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[法律资料]探析商品房预售合同中免责条款的效力的标准.doc
n4e[法律资料]探析商品房预售合同中免责条款的效力的标准/>
探析商品房预售合同中免责条款的效力的标准<br /> 订入合同中并不等于当然有效，对免责条款的效力法律上有种种限制。它除应符合法 律关于的一般规定外，还应符合一些特殊规定。对免责条款的法律限制体现了国家对经济 民事活动的干预，其目的是为了保护国家利益和社会公共利益。在审理商品房预售合同纠 纷时，法院应对合同中的免责条款的效力进行审查。在审查时，应掌握以下几个标准：<br />
(一)免责条款违反法律和社会公共利益的无效。我国《民法通则》第七条规定："民 事活动应尊重社会公德， 不得损害社会公共利益， 破坏国家经济计划， 扰乱社会经济秩序。 "这是对免责条款进行限制的法律依据。因此，在预售商品房中，有上述内容的免责条款 无效。应注意的是，这里所指的违反法律，是指违反法律的强行性规范，只有违反强行性 规范的免责条款才为无效。<br />
(二)免责条款不得免除故意和重大过失责任。 如果允许当事人在合同中订立免除故意 或重大过失责任的条款，则无异于鼓励当事人不履行合同或不负责任地履行合同，这就与 民法通则规定的诚实信用的原则相违背，且不符合的目的。目前国外的立法对免除故意或 重大过失责任的免责条款均持否定态度，如《德国民法典》第 276 条第 2 款规定：“债务 人<a name="page"></a>
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《商品房预售合同》中约定解除权行使期限条款的法律效力问题探析.docx
《商品房预售合同》中约定解除权行使期限条款的法律效力问题探析《商品房预售合同》中约定解除权行使期限条款的法律效力问题探析《商品房预售合同》中约定解除权行使期限条款的法律效力问题探析
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探析商品房预售合同中免责条款的效力的标准.doc
探析商品房预售合同中免责条款的效力的标准
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商品房预售合同格式条款研究.pdf
南昌大学硕士学位论文商品房预售合同格式条款研究姓名：邹思申请学位级别：硕士专业：民商法学指导教师：李小华20091219摘要摘要由于商品房出卖人处于资金、技术以及市场上的优势地位，商品房出卖人为了规避
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商品房预售合同补充条款(倾向开发商).doc
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经济适用住房预售合同(青岛市商品房出售合同补充条款).docx
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2023年商品房预售合同条款 商品房预售协议书(二十一篇).docx
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买卖合同经济适用住房预售合同(青岛市商品房出售合同补充条款)(1篇).docx
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