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公司网址：daozhi
上海道置投资管理有限公司
联系电话：86-21— 64690409 86-25--86380309
房地产基金（reits）在中国的发展 第一阶段：90年代中期——2002年底 第二阶段：2003年初——2004第三季度 第三阶段：2004第三季度之后
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第一阶段：90年代中期——2002年底
90年代中期：
海外基金开始表现出对中国房地产业的浓厚兴趣，但是并没有大量进入
2001-2002年：
海外基金主要处在观察和市场跟踪的过程中，并未实质性地介入具体项目
主要特征： 主要项目：
自主开发 发展住宅物业
1996年， 麦格理在上海投资“澳丽花苑”，并引进世界500强企业“安宝 团”(amp)下属的“安宝亨德森全球投资”作为策略股东 1998年，荷兰ing集团国际房地产公司与上海西郊庄园置业发展有限公司合 作，在上海市闵行区共同开发了占地468亩的上海网球俱乐部和公寓项目；
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第二阶段：2003年初——2004第三季度
主要特征： 主要项目：
2003年7月，美国摩根史坦利房地产基金率先进入上海房地产业，投资了 卢湾区“锦麟天地雅苑”项目，并在短期内获得了超过预期30％的收益。
参股合作开发 发展住宅物业 美国房地产基金开始进入
2002年，私募基金收购上海卢湾区的致远大厦（原莱兴大厦），加 上绰头及包装再出售，利润可观。
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