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房地产基本知识—房地产专用名词 —
1、房地产：具体是指土地、建筑物及其地上的附着物，包括物质实体和依托于物 房地产： 质实体上的权益，由于其位置不可移动,在经济学上也叫不动产。是房产和地 产的总称，两者具有整体性和不可分割性。 包括：（1）土地 （2）建筑物及地上附着物 （3）房地产物权 2、土地使用权 ：国有土地使用的权利,主要指建筑内容,使用年限。 3、产权证：是房屋竣工验收后,由房管部门颁发的合法拥有房产最主要证明材料。 产权证： 4、三通一平：是指水通、电通、路通及场地平整； 三通一平： 5、七通一平：是指水通、电通、路通、排水通、排污通、通讯通、煤气通及场地 七通一平： 平整； 6、配套设施：主要是为方便提供的各种设施。 配套设施： 7、容积率：是指总建筑面积与建设用地面积之比值。（如：在10万平方米的土地 容积率： 上，有20万平方米
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