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2011年大业信托·融创盈润股 权投资基金Ⅰ期集合信托计划 推介材料

一、产品介绍 二、合作方介绍 合作方 合作 三、项目情况 四、管理稳健 五、产品亮点

一、产品介绍

超优先级受益权： ·预期收益率12%/年，每年分红一次 ·期限两年，满23个月受托人有权提前分配 ·投资项目优选融创中国王府壹号项目（天津）

一、产品介绍

超优先级6亿 优先级3亿 次级3亿 信托规模 12亿元
天津王府壹号项目

融创置地

投资 12亿元

信托计划架构图

超优先级委托人 （50%） ）

优先级委托人 （25%）

次级委托人 （25%） 天津融创盈润

投资顾问 大业信托 大业信托·融创盈润股权投资 基金Ⅰ期集合信托计划

保管银行 光大银行 投资 担保措施包括： 1、股权质押； 2、土地抵押； 3、融创置地担保。 投资收益

天津王府壹号项目

信托利益分配
第1年 第2年 第2.5/3年

信托到期

超优先级：11%

超优先级： 13%+本金

优先级退出

1、首先分配超优先级受益人，优先级受益人次之，最后分配次级受益人。 2、超优先级受益人全部以现金分配；优先级受益人获得剩余现金分配， 如有非现金资产全部分配给优先级受益人。

一、产品介绍——保障及风控措施
1、结构化设计 内部增信

50%
超优先级（6亿） 优先级 （3亿） 次级 （3亿）

超优先级、
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大业信托 2011 年 6 月

目

录

第一部分 对交易对手的尽职调查 ................................................................................................. 3 一、项目来源、客户需求和项目进展情况 ......................................................................
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