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南宁保利.山渐青项目提案.ppt
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城市逻辑土地逻辑产品逻辑品牌逻辑人群逻辑Buy用这五层逻辑来检验一下我们的项目便知症结所在城市 逻辑以邕江为轴，东建西扩，提升江南，形成向东、西、南三个主要方向拓展的空间格局南宁北，并未出现在城市的高
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从“羊和羊在一起……” 到“可能是广西最顶级别墅区” 如同一架飞机从几年前就悬念般的起飞 至今还未找到一块可以降落的机场 视线已在九霄云外

反正远了（和城市的关系） 反正不值得（产品的价值与价格） 反正与我无关（消费者利益） 反正还有其它选择（市场竞争） 反正没下来过（传播的落地）

反正没逻辑

当一个没有逻辑的营销遇到一个已经理性 的市场，广告越来越像南郭先生。

高端置业的背后，总有他们非常清楚的123 对于水中的月亮，他们总是觉得很美而后选 择黯然离去。

这不咸不淡、不温不火的背后根本原因 在今天我们必须清楚的知道123 所谓对症才能下药 找到病因，就等于解决了问题的一半

1
反 看 五 层 逻 辑

任何一个地产项目的营销 实则，都是若干逻辑的集合。 传播， 无非是对或明或暗的各种逻辑的提炼并升华。

项目百样，但逻辑却不过五分。

buy
1

城市逻辑

人群逻辑
5 2

逻辑五分法

土地逻辑

4

3

品牌逻辑

产品逻辑

用这五层逻辑来检验一下我们的项目 便知症结所在

城市 逻辑

﹡

以邕江为轴，东建西扩，提升江南， 形成向东、西、南 三个主要方向拓展的空间格局

南宁北，并未出现在城市的高速干道上

“中央别墅区”的独唱， 在今时今日必是曲高和寡 通往现场的过程，也不得不被视为一次 “市内到野外的一次涉险”

城市方向的脱轨 别墅区概念的独木难成林 通道现场的印象坎坷、疏远

反正没有城市逻辑

土地 逻辑

﹡

要么山、要么水、要么公园、要么城市 不沾上点资源谁敢盖别墅？ 这些已
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