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TD 内容简介 房产营销过程中涉及相关法律问题(275页 全套案例解析),PPT格式,275页,本资料主要包括十四大部分,分别为:商品房销售应具备的条件、商品房销售事实合同风险、房屋销售广告风险、一房二卖风险、房屋销售定金风险、房屋销售中银行政策变化风险、销售后期,交房风险、购房者按揭贷款中的法律风险、商品房转让相关法律问题、建筑物区分所有权法律问题、小产权房买卖合同效力问题、拆迁安置房买卖合同效力问题、房屋营销中其它问题等内容 ,其具体内容如下所示: 一、商品房销售应具备的条件 1、期房销售条件 2、现房销售条件 3、符合销售条件的期房与现房都不得违法转让 二、商品房销售事实合同风险 案例1: 违规操作提示: 法律风险点提示: 法庭辩论 法务分析 知识点扩充 法务建议: 三、房屋销售广告风险 要约: 要约的构成要件: 要约邀请: 承诺: 案例 一房二卖纠纷处理的一般原则 商品房买卖中的一房二卖纠纷的处理 . . . . . . 十三、房屋共有与转让问题 共同共有与按份共有的联系与区别 下面我们重点讲一下夫妻共同财产的问题: 十四、房屋营销中其它问题 问题1 :如房屋面积超出3%或小于3%部分,合同约定与政府相关规定存在冲突,应以哪方为准? 问题2、房屋销售合同中很多关于违约责任和赔偿标准是空白,开发商可以随便填。有没有法律规定的上下限?如逾期付款的惩罚是以千分之几还是万分之几为单位?开发商逾期交房,违约金的比例应是多少,法律有明确的规定吗?如何确定违约金的比例和数额 问题3、开发商承诺有飘窗,到期没兑现,怎么办? 问题4、仲裁和法院诉讼有什么区别?孝感有仲裁委吗?合同第20条能2个都选吗? 问题5 什么是蓝印户口?外地人在孝感买了房子怎么迁户口?有什么政策? 问题6、房屋买卖合同签订注意什么问题? 该资料通过对营销过程中涉及的相关法律问题展开详细讲述,并配有全套案例对相关法律问题进行一一解答,针对涉及的相关法律知识详细铺展介绍。
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