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房地产工程现场管理讲座<br /> 卢卫东<br />
房地产工程现场有效管理的二个前提条件<br />
工程管理资源环境<br /> – 外部环境：承建单 位、监理单位、材料供 应商。 – 内部环境：人员结构 与人员素质。<br />
工程合约与预算体系<br /> – – – – 工程范围划分 清单招标 技术措施与质量标准 合约交底<br />
建立健全的 房地产工程 现场管理体 系<br />
房地产工程开工之前的三个核心工作<br />
工程时间计划编制与执行 现场管理 核心工作<br />
现场施工总平面图布置<br />
工程技术管理 施工图管理－雪中送炭 工法管理－锦上添花<br />
房地产工程现场有效管理的八个关键环节<br />
技术方案 先行 现场资料 管理<br />
工程样板 先行 设备原材 料进场控 制<br />
现场签证 与设计变 更管理<br />
房地产企业 现场把控 重点工作<br />
钥匙管理 与成品保 护<br />
施工关键 工序控制 现场“死角 ”管理－现 场巡视日 志<br />
房地产工程现场管理案例分析<br /> 一、资源环境与合同管理－建立健全的房地产工程管理体系 1、供方管理案例－中海地产深圳公司做法，详见链接。 2、人员设置与分工案例－弱矩阵管理模式下的现场人员配置与分工案例，详见链 接。 3、标准化工程合同－万科标准化合同，详见链接。 4、甲方现场管理体系的系统性，详见工程管理策划书案例1、2。 5、监理机构工作标准化。案例：监理机构标<a name="page"></a>
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