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【商业地产】扬州西郊花园营销策划报告-65PPT.ppt
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扬州西郊花园营销策划报告-(2010房产策划)6519-PPT下载.ppt
扬州西郊花园营销策划报告-（2010房产策划）6519-PPT下载地产策划　房产策划2010 资料打包　（01）、土地评估 （02）、可行研究 （03）、投资分析 （04）、开发战略 （05）、市场调研（06）、前期定位 （07）、产品建议 （08）、规划设计 （09）、营销略策 （11）、开盘发售 （12）、销售执行 （13）、价格体系 （14）、活动促销 （16）、广告包装 （17）、销售物料 （18）、策略调整 （19）、案场管理 （21）、物业建议 （22）、商业定位 （23）、商业规划 （24）、招商策略 （20）、销售培训（25）、商业运营 报告 2010 2008 2009
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【商业地产】扬州西郊花园营销策划报告-65PPT.ppt
【商业地产】扬州西郊花园营销策划报告-65PPT
其实地产策划从地产类别上可分为：地产招商策划、商业地产策划、工业地产策划、住宅地产策划等。 从内容上分为：营销推广、公关活动策划、销售策划、广告策划等等。 系统比较多复杂，随着地产行业的飞速发展，还会涌现很多新生领域，也需要策划。 房地产策划包括的内容：项目策划和营销策划A、定价策略
　　1、根据市场情况，合理分布各销售阶段，并制定平均销售价格表；
　　2、实施后，在销售过程中视实际情况调整销售价格；
　　3、推出特价房的时机及数量建议；
　　4、楼层、朝向、景观差价；
　　5、付款方式建议；
　　6、售价调整与销售率及工程进度的关系
B、销售费用及资金流量调控建议
　　1、营销全过程中各阶段销售费用（包括广告设计、制作及发布，售楼处及样板房装修，销售人员奖金，名类促销活动等费用）的数额建议；
　　2、销售资金回笼与工程进度关系建议
C、开盘时间及销售阶段的划分
　　1、开盘时机建议（根据市场、项目、竞争对手状况综合起来考虑）；
　　2、销售阶段的划分及周期
D、销售控制
　　1、推盘手法建议；
　　2、各销售阶段及销售人员职级的成交折扣建议；
　　3、价格调控与促销手段建议；
　　4、签署认购书与合同的注意事项
E、人员培训
　　1、发展商简介；
　　2、房地产特性与房地产价值；
　　3、项目环境资料说明；
　　4、项目规划介绍；
　　5、公共设施介绍；
　　6、整体理念介绍表表达；
　　7、营销理念；
　　8、营销技巧；
　　9、逼定技巧；
　　10、案名表达；
　　11、广告定位；
　　12、广告表现；
　　13、市场客源定位；
　　14、业务计划介绍；
　　15、买方心理障碍排除；
　　16、现场接待流程及规定；
　　17、守价技巧；
　　18、准客户资料收集及分类方法；
　　19、电话拜访与演练；
　　20、DM寄发及促销活动计划说明；
　　21、自我促销及组合促销介绍；
　　22、现场买气制造；
　　23、认购书、售价与付款办法介绍；
　　24、相关法务及税务介绍；
　　25、仪态、仪表与商业礼仪；
　　26、答客问演练与课程验收
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【商业地产-PPT】扬州西郊花园营销策划报告-65PPT.ppt
【商业地产-PPT】扬州西郊花园营销策划报告-65PPT地产策划营销　商业地产营销　豪宅营销　商品房营销　土地评估 投资分析 开发战略 市场调研 前期定位 产品建议 规划设计 营销略策 销售执行 价格体系 活动促销 广告包装 策略调整　开盘发售　商业运营 案场管理 物业建议 商业定位 商业规划 招商策略 销售培训报告 2010 2008 2009 2007 2006　资料打包 土地评估 可行研究　项目　报告　商业地产　房地产　营销　世联　策略　房地产　策划　策划　推广方案　营销　房地产营销　房地产营销策划大全　万科　定位　万科　北京项目　研究　营销　上海　提案　中原　房地产　报告　深圳　房地产项目　物业管理　方案　建议　管理　市场　商业　销售　易居　项目管理　营销策划 成都　天津　整体定位　项目　策划　管理　研究报告　营销策划　房地产企业发展　报告　战略　推广　市场研究　广告　杭州　营销策略　网络营销　开发商　长沙　执行　地块　别墅　谢逸枫　物业发展　广告　豪宅　销售　地产营销　整合　房地产开发　房地产开发项目　西安　金地　培训　房地产销售市场　整合推广　青岛　苏州　项目定位　规划　地产　产品　销售　广告　中国　无锡　武汉　合富辉煌　房产策划　思源　招商 企业　重庆深圳　南京　定位　开发
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