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棚户区改造协议.doc
棚户区改造协议
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蚌埠棚户区及旧住宅区改造项目可行性研究报告(优秀可研报告).doc
71.1项目单位基本情况71.1.1 项目名称 71.1.2 项目法人及概况 71.2 可行性研究的依据与范围 91.2.1 可行性研究的依据 91.2.2 可行性研究的范围 101.3 项目提出的背
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上海某棚户区改造工程监理规划.doc
程监理规划编制审核页编制人：编制日期： 编制人签字：审核人： 职务：总工程师审核意见：审核人签发：签发日期：目 1、工程项目概况82、监理工作范围 93、监理工作内容 94、监理工作目标 114.1质
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老城棚户区改造工程施工组织设计方案.doc
第一章综合说明 1.1 工程概况 元谋县2014 年老城市一老城棚户区改造，位于元谋县，计划工期50 日历天，工程质量达到合格标准。 1.2 编制依据： 本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程
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棚户区改造项目申请报告.doc
第一章申报单位及项目概况 1.1项目申报单位概况 1.2项目概况 第二章发展规划、产业政策和行业准入分析 252.1 发展规划分析 252.2 产业政策分析 272.3 行业准入分析 30第三章 资源
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科左中旗棚户区改造工程可行性研究报告.doc
第一章项目概况..................................................... 1.1项目概况 第二章发展规划、产业政策和行业准入分析............
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长沙市XX棚户区及环境整治工程可行性研究报告(doc版本 P105页优秀可研).doc
1、项目名称长沙市南湖片棚户区及环境整治工程、建设用地规模南湖片区地处湘江东岸的长沙主城核心区南部，西滨湘江、东抵书院路、北起城南西路、南至南二环线，临江面长约5.3公里,总用地面积363.79公顷。湖片棚户区改造及环境整治工程符合国家产业政策和长沙市城市建设总体规划，项目的实施加快了城市建设，完善了城市道路网络的建设，增加城市绿化面积，美化城市环境，节约能源，减少城市污染；改善了城市居民居住水平，改善投资环境，促进长沙市城市经济的快速发展，加快了长沙的城市化进程，具有较好的经济和社会效益，同时，项目设计标准高、技术方案设计科学，因此建设本项目是必要的，工程建设方案可行。同时，本项目具有较强的财务盈利能力和抗风险能力，财务评价指标较好，故项目建设可行。目 录 第一章 项目概况 一、项目名称及承办单位二、任务依据和历史背景三、研究依据及范围四、主要技术经济指标五、研究结论与建议第二章 长沙市概况 一、自然条件二、社会经济三、社会经济展预测 第三章 长沙市用地与道路交通现状及规划 一、土地利用现状概况二、城市总体发展空间结构及土地利用布局规划三、城市对外交通现状 四、长沙市道路网络现状五、综合交通规划第四章 市场分析一、投资环境分析二、发展趋势三、需求预测第五章 项目建设的必要性一、是加快棚户区改造，改善人居环境的迫切需要。二、是推进国企改革，实现产业转型的迫切需要。三、是完善城市配套设施，打造城市建设精品的迫切需要。四、是节约集约用地，培育长效城市产业的迫切需要。五、是落实市委经济工作会议精神，实现经济社会又好又快发展的迫切需要。第六章 交通量调查及预测一、长沙市运输系统概况 二、长沙市历年机动车保有量、货运量及货运周转量的调查和预测三、武广客运站客流分析四、交通流量预测第七章 建设规模与技术标准
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棚户区改造工程可行性研究报告.doc
某某房地产开发有限公司棚户区改造工程可行性研究报告
2、建设规模与目标
公司棚户区改造工程规划总用地面积72000平方米，总建筑面积74600平方米，住宅建筑面积68000平方米，公建设施建筑面积6600平方米，主要包括营业房、厕所、泵房等。总投资9000万元，项目建设期约12个月左右。
（3）拆迁情况
该项目所在地有部分旧式棚户区，已达成拆迁协议，拆迁工作由政府办理。本项目关系到原有建筑物拆迁的经济补偿问题，至项目开工之前，原有建筑拆迁的安置补助、青苗、附着物补偿费用由枣庄市人民政府合理安排，妥善解决，目前补偿费已到位。
（4）基础设施情况
拟开发的地块处于店韩路东侧，周围基础设施达到三通要求。该地块交通便利，各项基础设施完善，适合于房地产开发。
（5）周边环境分析
项目所在地北侧为矿中学校、东侧为前院山小学，周围农贸市场、学校、超市等设计逐步完善，附属设施齐全，居住条件良好。
（6）主要技术经济指标
项目产品定位为具有现代居住条件的经济适用房，主要针对集公司棚户区职工住房问题，建筑形式采用多层建筑，针对目前企业内部职工多数为多人口家庭，为满足需要，本项目建筑以中套经济适用房为主。中套住房面积控制在80平方米（±5平方米），小套住房面积控制在60平方米（±5平方米），初步确定项目主要技术指标如下
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郧县2014年国有工矿棚户区改造项目可行性研究报告.pdf
编号：工咨甲10120060058郧县2014年国有工矿棚户区改造项目 可行性研究报告 编号：2013-HBZX-048 二〇一三年八月 郧县2014年国有工矿棚户区改造项目 可行性研究报告 编号：2
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南湖片棚户区拆迁安置及环境整治工程可行性研究报告-优秀可研报告117页.doc
主要技术经济指标
1、 目前用地现状
南湖片区地处湘江东岸的长沙主城区核心地区南部，东临书院路、南临二环线、西临湘江、北临西湖路，该片区临湘江长约5.3公里。片区内现以居住、工业和仓储用地为主，其中居住用地约占总用地面积的35%左右、仓储和工业用地约占42左右，其它如公墓用地约占10%。片区内现状道路主要有书院路、湘江大道（尚未完全拉通）、西湖路、劳动路和南湖路，但道路建设比较差。片区内局部地区洪涝灾害严重、有些地方尚无市政供水。片区内共有拆迁单位70余个，居民住宅9634户，拆迁总建筑面积112.99万平方米。目前用地现状如下表：
2、 规划用地情况
该片区规划总用地面积363.79公顷，其中可开发用地127.12公顷、道路广场市政基础设施及公共配套设施用地105.44公顷、不可开发用地131.23公顷。规划设计指标情况见下述二表：
1、研究结论
1) 项目建设符合国家产业政策，今年我国国家资产投资调控政策总的原则是继续保持投资总量的较快增长，积极扩大内需，国家为全面启动房地产市场出台了各项扶持政策，为房地产开发提供了政策上的支持。
2) 项目在城市规划的指导下进行实施，将有力地促进城市布局结构的调整和城市面貌的改造。
3) 根据投资估算，项目总投资64.17亿元，其中工程费用14.09亿元，征地拆迁费44.92亿元，建设期贷款利息5.16亿元。全部投资财务内部收益率 7.66%，所得税后全部投资回收期5 年，所得税后财务净现值为 65446.29万元。财务指标反映项目仅略有盈利。
4) 从项目的敏感性分析结果说明，要提高项目的经济效益，提高经营收入是最为关键。管理和经营管理，降低基建投资和经营成本，也是提高项目的经济效益的重要途径。
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