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公路
路线
设计细则
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1前言根据交通部《关于下达2004年度公路工程标准制修订项目计划的通知》(厅公路字[2004]165号)精神,《公路路线设计细则》的编制工作开始立项实施,我们随即联系参编单位成立编写组,按照《公路工程
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公路
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设计规范 【JTJ011-94】
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中华人民共和国行业标准公路路线设计规范发布实施中华人民共和国交通部发布中华人民共和国行业标准公路路线设计规范主编部门 交通部第一公路勘察设计院批准部门 中华人民共和国交通部施行日期 日关于发布公路路线
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城市道路
路线
设计规范
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《城市道路路线设计规范》(CJJ193 2012) (CJJ 193-2012)宣贯培训班 宣贯培训班上海市政设计工程研究总院(集团)有限公司SHANGHAIMUNICIPALENGINEERINGD
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《公路
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设计细则》(总校稿)
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路线
大师2002简明教程
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RoadMaster2002 路线大师CAD系统 本书主要介绍路线大师RoadMaster2004工程设计软件的使用流程,主要内容包括路线平纵横设计、数字地面模型的建立、路线三维模型的建立。本书内容结
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中国制造2025重点领域技术
路线
图(2019版
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《中国制造2025》重点领域技术创新绿皮书国家制造强国建设战略咨询委员会 2015 年10 制造业是实体经济的主体,是国民经济的脊梁,是国家安全和人民幸福安康的物质基础,是我国经济实现创新驱动、转型升
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中国制造2025重点领域技术
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《中国制造2025》重点领域技术创新绿皮书国家制造强国建设战略咨询委员会 2015 年10 制造业是实体经济的主体,是国民经济的脊梁,是国家安全和人民幸福安康的物质基础,是我国经济实现创新驱动、转型升
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北京西山及长城地区地质实习
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指南
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WESTERNHILLS GREATWALL AREAS, BEIJING PaulT. Robinson 编著内容提要 本书是北京市地球科学概论优秀教学团队和北京市教学名师建设项目成果之一,是关于北
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最新第二批党的群众
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教育党课讲稿PPT:新时期群众
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及实践
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房地产评估的技术
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、价值分析和报告撰写
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房地产评估的技术路线、价值分析和报告撰写(ppt) [房地产行业 企划方案 行业分析 研究报告]: 评估的技术路线、价值分析和报告撰写 —— 中国房地产估价师学会理事 中国土地估价师协会理事 北京杜鸣联合房地产评估公司董事长杜鸣 第一部分 影响市场价值因素分析 一、 经济因素 宏观经济调控 金融政策 经济预期 就业及收入水平 二、 消费行为因素 消费心理与习惯 三、 功能性耗损 配套设施设备 平面平局 建筑造型 有效使用(利用)率 第二部分 评估的技术路线及常见问题分析一、评估的技术路线及方法 1、思路与技术路线 2、方法的选择与搭配 3、综合与分类 1、市场分析的简单化 1.1 宏观 微观 市场细分 1.2 市场流动性(市场变现能力)的分析 2、客观性的数据参数选取 售价、租金、收益、成本、费用、出租率(上座率)等,各项指标的选取应用有效地分清实际的与客观的。 3.1 潜在毛收入 有效毛收入 净收益3.2 同行业平均利润的扣除(贡献率) 3.3 综合性物业各部分的分别计算 3.4 实际的与客观的数据的选取 3、收益法的应用4、假设开发法及成本法的应用 4.1 建安成本计算的细化 基础主体结构、内外装修、设备(水暖、电、气、电梯、通风空调) 4.2 在建工程的未实现利润 4.3 未来开发价值的估算 5、局部房地产评估的分析 5.1 独立性、使用、经营 5.2 市场变现的限制因素 6、不同区域、不同用途物业的评估价值 在不同的区域,不同用途的物业将会有不同的市场价值。7、特殊物业的评估的综合分析 7.1 工业房地产:在难于采用其他估价方法时,分别对土地、建筑
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