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长春南部都市经济开发区公共租赁住房项目可行性研究报告(甲级)2011年12月.doc
目 录

第一章 总 论 1
1.1项目名称及承办单位 1
1.2可行性研究报告编制单位 1
1.3项目承办单位概况 1
1.4可行性研究报告编制依据和研究范围 2
1.5项目提出理由 3
1.6项目概况 4
1.7项目主要技术经济指标 7
第二章 项目选址及建设条件 10
2.1土地取得情况及征地拆迁 10
二、该项目拆迁范围内住户和公企统计数据 10
三、拆迁补偿金额 10
2.2场址现状 11
2.3项目建设条件 12
第三章 建设方案 17
3.1设计依据 17
3.2开发规模与户型方案 18
3.3规划方案 19
3.4建筑方案 24
3.5公用及辅助工程 28
3.6消防工程 33
3.7交通工程 35
第四章 节能 39
4.1建筑节能 39
4.2项目能源消耗分析 42
4.3节能效果分析 44
第五章 环境影响分析 45
5.1设计依据、执行标准 45
5.2周边环境现状 45
5.3环境影响分析 46
5.4环境保护措施及治理效果 47
5.5环保部门审批意见 49
第六章 项目管理和进度安排 50
6.1项目管理 50
6.2建设工期及建设进度计划 50
第七章 工程招标 54
7.1招标编制依据 54
7.2招标范围 54
7.3招标方式 54
第八章 投资估算与资金筹措 57
8.1估算编制依据及说明 57
8.2投资估算编制基数 57
8.3项目总投资估算 59
8.4投资计划及资金筹措 59
第九章 财务分析 66
9.1编制依据 66
9.2运营成本估算 66
9.3房屋租赁方案 67
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