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[生产/经营管理]第四章_零售店的商圈与选址第四章 零售店址规划
沃尔玛态度逆转:购土地自建门店扩张
固守最初投资策略拓展15年后,全球最大 的零售商沃尔玛在中国市场的投资态度突 然逆转。近日,沃尔玛中国投资有限公司 透露,2011年该集团除了租赁门店外也会 开始从政府或者开发商手中购买土地使用 权,或者购买现有的租赁门店。
而在此之前,当麦德龙、tesco、宜家等跨 国零售巨头抢先作出大胆尝试,沃尔玛却 多次表示“不会在中国采取购地自建”的 发展模式。 由于全球经济的变化,美国沃尔玛在中国 的战略重点已从之前的“采购市场”转向 加速挖掘“消费市场”。 沃尔玛深圳山姆会员网上商城已经上线并 入股京东商城,这可能是“网上沃尔玛” 中国拓展的前奏 。
第一节
店址与零售战略
一、零售店选址的意义
零售店店址的确定是零售企业开业前准备 的一项重要资源,(适合区域的商品也是 零售必须)它不仅决定了零售企业可获取 销售的收入的高低,也是体现零售企业的 市场地位和企业形象,决定后续零售的活 动开展。
零售店选址的重要性
(1)选址是零售业的一项长期投资 外部因素影响企业发展的七个方面: 1)该区域的常住人口流动性(大学生) 2)城市规划不导向该区域所发展(物流) 3)商品受地域限制(主打商品类不同) 4)该商圈购买力不足() 5)交通的变化(道路修护,地铁改道) 6)社会环境的变化 7)同类竞争零售店增多(不可改变)
零售店选址的重要性
(2)选址是制定竞争经营策略的依据 不同地址有不同的地理坏境、人口状 况、交通条件、市政规划等 必须考虑选址的特点实施战略。
零售店选址的重要性
(3)选址影响零售店经济效益的因素 一步差三市,一舍隔千里。零售店的选址得 当,就意味着有优越的地址优势。
零售店选址的重要性
(4) 零售店址是企业的形象 店面的装修、员工的气质形象、
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