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正佳广场东翼裙楼商场运作构思<br /> 一、 一、 广州市商业市场分析 二、 二、 项目所处区域市场分析 2.1 2.1 目前区域状况 2.2 2.2 未来发展趋势 三、 三、 项目发展前景分析 四、 四、 项目市场价值评估 4.1 销售价格评估 4.2 租赁价格评估 五、 五、 项目开发经营运作建议 5.1 开发步骤 5.2 商场常见的运作方式: A、 A、 全部出售形式 B、 B、 部分出租、部分出售形式 C、 C、 全部租赁形式 三种方式比较评估(优缺点分析) ,举例说明 5.3 针对建议 项目销售推广部署 六、 六、 项目销售推广部署 6.1 市场定位:名店新天地 6.2 销售时机选择 6.3 销售周期预测 6.4 推广流程 6.5 推广费用匡算 七、 七、 销售预测及资金回笼计划 一、 一、 广州市商业市场分析<br />
1.1 1.1 广州市商铺市场总体分析 1.1.1 1.1.1 供求状况:逐步平衡(1998——2002) 广州市商铺在 1998 年前,一直呈现整体向上走势。1998 年商铺 的供需呈现同步增长,在 97 年新中国大厦、天马大厦等掀起销售热 潮刺激下,商铺的批准预售面积从 97 年的负增长转变为 21.03%的增 幅。 同时, 商铺的成交也比较活跃, 年成交量比 97 年增长了 20.27%, 98 但比 97 年的 54%的增长减少了 30 个百分点,增长速度大幅下降。 旺盛的市场需求和较高的利润空间吸引众多投资者进入商铺市 场,纷纷开<a name="page"></a>
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向豆丁求助:有没有零点二分法佳漫?