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《建筑工程计价定额》。2013年10月。1。建筑面积计算 阳台:(P67)。阳台是建筑物外的附属设施,供人进行室外活动和晾晒衣 物的空间。。2。建筑面积计算 关于“设计加以利用”:。1、坡屋面下空间,具备正常功能的,例如可居住的阁楼层,按 规范规定计算面积。 2、闷顶不计算建筑面积。但如果采用我省计价依据时,可计算 虚拟建筑面积。按坡屋面下空间的有关规定计算。 3、没有形成建筑空间的屋顶造型不计算建筑面积。但如果采用 我省计价依据时,可计算虚拟建筑面积。按工程量与标准层进行比较。。3。建筑面积计算 外墙保温隔热层:(P70、P68)。关键点:1、墙体结构与苯板之间的防水层、找平层、粘结层、空气 层等均不计算。 2、外墙外侧算,栏板外侧不算。 3、苯板做造型时,不计算建筑面积,通常为最薄处。 4、其他种类外墙保温也可计算建筑面积,例如保温砂浆、 外墙发泡。。4。建筑面积计算 地下室出入口:(P56)。关键点:1、应具备永久性顶盖(规划批准设计的永久使用的顶盖)。 无永久性顶盖不计算建筑面积。 2、永久性顶盖不分材质,按设计要求确定(例如彩钢板、 阳光板)。。5。建筑面积计算 室内垂直交通空间:(P64)。1、复式建筑的“自然层”按大层考虑。 2、楼板预留孔洞,由使用者自行安装楼梯,预留孔洞部分不扣 建筑面积。 3、观光电梯、自动扶梯:单独设备不计算建筑面积,有井时计 算建筑面积。水平步道不扣建筑面积。 4、当层高在2.2m以内时,楼层计算半面积,则对应的楼梯间、 电梯间也计算一半面积。。建筑面积计算 室外垂直交通空间:(P65)。
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