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(一)行业篇:行业进入调整期,年内将是“筑底”过程。上半年以来,房地产行业整体增速下降,少数指标出现负增长,如新开工面积、销售面积、土地成交面积等。由于2013年基数过高,上半年增速同比下降,也属于正常的市场调节。但从环比来看,增速加速下滑,跌幅逐月扩大,市场进入调整的大势已经确立。。上半年行业总结。一、主要指标下滑势头放缓,经济仍未摆脱下行压力。近年在国家调整产业结构、主动放缓经济增速的背景下,市场对整体经济下行压力的隐忧如影相随,在年初“两会”上中央提出今年GDP增速在7.5%左右,但最终一季度中国经济增速下探至6个季度以来的新低,GDP实现了7.4%的增长;前5个月中国固定资产投资同比名义增速17.2%,比2013年同期下降了3.2个百分点,比去年全年下降2.4个百分点,而且比前4个月继续回落0.1个百分点。。在整体经济增速不容乐观的情况下,上半年以来,中央政府出台了“微刺激”、“稳增长”的政策,国内基础设施投资加快,外贸出口小幅改善,一定程度上弥补了固定资产投资尤其是房地产开发投资下行的对整体经济的冲击。2014年5月份,规模以上工业增加值同比实际增长8.8%,前5月累计同比增长8.7%。与此同时,“克强指数”中的两个主要指标:发电量和货运量,前5月的累积同比增速分别为5.7%和6.8%,且发电量在年内维持平稳上升;另一方面,5月份制造业PMI也较上月上升0.4,达到50.8%,已经连续三月回升。主要指标下滑势头已经放缓,但整体经济仍未摆脱下行压力。。
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