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HLO餐饮管理中心2012年度工 作计划[管理沟通].doc
HLO餐饮管理中心2012年度工 作计划[管理沟通]2012,HLO,hlo
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hlo[中学教育]2010年第27届全国中学生物理竞赛预赛试题.doc
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hlo水电站引水隧洞工程施工组织设计ezwoe.doc
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2019最新事业单位考试题库 公共基础部分300题(含答案)hlo.doc
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最新消防工程师安全技术实务题库(含答案)HLO.doc
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最新大学教师岗位培训考试题库-大学心理学(含答案)HLO.doc
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2019年最新公务员、事业单位面试题库(含答案)hlo.doc
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hlo河南太极景润花园策划报告.doc
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<br /> 太极景润花园 整合营销策划报告<br />
第一部分 项目分析 一、项目概况 （一）区位 太极景润花园位于河南焦作市新城区塔南路西侧，北临新安路， 西接群英河， 南靠人寿保险公司， 与焦作新行政中心相连， 区位优越， 交通便利。 （二）主要技术经济指标 ·总用地面积：53411.4m2 ·总建筑面积：153194.4m2 其中，住宅建筑面积：111100.2m2 商业建筑面积：29851.2m2 ·容积率：2.7 ·建筑密度：36.3% ·绿化率：40% ·总户数：878 户 ·停车位：325 二、项目 SWOT 分析 （一）S—优势分析 1．项目地理位置得天独厚、地势平坦、边界规整，具有焦作市<br />
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<br /> 区不可替代的区位优势，解决了本项目开发的首要问题。 2．产品定位融入较为明确的文化内涵，有助于高端产品的品质 实现。 3．规划设计在一段时期内具有市场超前性，成功塑造了本市唯 一标志性建筑群体形象， 实现了目前本市具有绝对优势的小区总体平 面布局和用地功能划分。 4．建筑设计（高层电梯住宅，现代建筑风格）在本市一段时期 内具有不可替代性和市场先导性， 可以塑造适度超前的差异化高端产 品。 5．突出的园林景观布局和设计填补了目前本市产品空白，从环 境品质上保证了本项目产品的高端品质。 6．交通便捷，周边路网系统发达。 7．本项目周边用地规划成熟、丰富，公建先行，营造了良好的 区域环境。 8．投资商和开发商的企业品牌和实力。 9．项目商业物业规模较大，业态齐全，可以有效弥补配套设施 不足的问题，使业主生活更为便利。 （二）W—劣势分析 1．群英河改造时间相对滞后会影响本项目前期直观品质。 2．周边缺乏与本项目产品高端品质相匹配的成熟社区配套，必 须通过项目自身营造得以实现。 3．电信大楼和中国人寿保险大楼属高层建筑，建筑设计风格各<br />
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<br /> 异， 在临街主要视觉轴线上对小区建筑群体的沿街整体轮廓线和统一 设计风格会有一定干
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