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第一节 项目概况
一、项目名称：南昌市文化艺术大剧院建设项目
二、建设承办单位：南昌市文化局
法人代表：刘成
三、建设地点：南昌市新城区
四、建设性质：新建
五、建设规模及内容
文化艺术大剧院建设项目总用地面积24000平方米（约合36亩），建筑面积8000平方米、停车场及配套设施等。
六、建设期限
2011年7月—2012年12月。
七、项目总投资及资金筹措
项目估算总投资8052.02万元。其中：工程费用6911.2万元，其他费用757.39万元（含征地费及“三通一平”费），预备费383.43万元。
资金筹措：投资资金由市财政自筹解决
八、主要技术及经济指标
项目的主要技术经济指标如下表

主要技术经济指标表
表1-2
序号 指标名称 单位 数量 备注
一 建设内容及规模指标
1 项目总用地 m2 24000 36亩
2 建筑面积 m2 8000
3 道路及硬化 m2 7000
4 停车场 m2 2008
5 道路绿化面积 m2 7200
二 项目总投资 万元 8052.02
1 其中：固定资产投资 万元 8052.02
2 建设期利息 万元
3 流动资金 万元
三 资金筹措
1 申请贷款 万元
2 自筹资金 万元 8052.02
四 财务指标
1 年运营平均总成本 万元 447.6
2 年经营平均成本 万元 96.51
3 年运营收入 万元 985
4 年平均利润总额 万元 537.4
5 投资利润率 % 6.67
6 财务内部收益率 % 8.4 >6%
7 财务净现值(i
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