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第八部分
入驻装修
管理制度
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入驻装修管理制度
zrt19118
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建材城商家
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FoonShionDesign
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上海综合性大楼
装修入驻
等流程指南及表格(102页)
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TD 内容简介交楼前预验及跟进整改流程 一、 工程部在收到市务部的“[xx]交楼通知书”后的第二天,根据表内(附件)交楼标准对预租单元进行一次预验。 二、 如预租单元未达交楼标准,工程部根据交楼标准发PMI或整改通知或装修拟定承包商进行装修工程,并要求在正式收楼前十天按要求完工,工程进行中工程部予以监管。 三、 装修工程完工后第二天,物业部与工程部协调市务部对客户预租单元进行一次正式预验。 四、 对该单元的遗留工程由工程主管发有关单位整改单,技术员跟进,物业部安排保洁工跟进保洁。 五 、整改工程须在交楼日前五个工作日内予以完成。 …… 一、装修开工前手续 1. 按租赁合同管理部与租户完成交/接楼,双方填写签署交/接纪录。租户向管理部提供授权装修证明;提交二次装修申请(内附装修公司营业执照、资质证书、资历等文件); 2. 租户向管理部提供四套施工图报送管理部; 3. 租户将装修项目报审质监和消防; 4. 管理部于14个工作日内或按租赁合同约定时限批复图纸审批意见,并向租户介绍本大厦推荐监理联系人; 5. 租户根据审批意见限期作出更改; 6. 租户办妥租金、管理费及装修相关款项的缴付; 7. 租户获得质监和消防批文并送交管理部备案。 …… 十七、[xx]租户二次装修(空调)注意事项 1. 施工人员须明确楼层所处位置,如果有没明之处,请及时与大楼工程部联系。 2. 因楼层空调箱不能满足办公隔断之要求,或驳接风管困难,及时与大楼工程部联系,而调整空调箱位置所产生的费用,由租户全额承担。 3. 租户在实施楼层吊顶时,应在适当的位置加设检修口,以便今后吊顶内的设备进行维修和养护。 4. 租户在装修进程中,必须对空调箱附属控制元件,如红外线感应器。温控开关回风过滤网实施保护,以防止损坏或影响今后正常使用。 …… 共101页。
0mn1jn0h1tdc5npqvx
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租户二次
装修
工程竣工验收
入驻
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