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佰旺农副产品贸易市场建设项目可行性研究报告
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1.5 建设规模与产品方案
本项目占地面积34.9亩,其中代征12.64亩,建筑面积12788平方米,营业面积10080平方米,6个交易大厅,固定摊位150个,临时摊位200多个。市场设有6个营业区,经营的主要品种蔬菜、水果、家禽、干货。 项目总投资6000万元,经营规模交易额为 3.5亿。交易量为80万吨。项目一期投资4292.75万元,经营规模交易额为 2.39亿。交易量为50万吨。日出入车次为150辆。收费模式为进门收费,交易方式对手交易。
1.6 项目用地指标
土地利用指标如下:
总征地面积:34.9亩
代征地面积:12.64亩
有效用地面积:14840平方米
总建筑面积:12788平方米
投资强度:901.06万元/公顷
容积率0.88
生活办公设施比率4.4%
绿地13.47%
建筑密度42.1%
用地指标4.45亩/10万吨
上述指标满足陕政办发[2008]25号文件附本《陕西省建设用地指标(2007年版)》的市政公共设施项目用地的各项要求(对应本项目:投资强度不低于780万元/公顷,容积率不低于0.8,建筑密度不低于40%,行政办公及生活服务设施用地比例≤7%,绿地率≤15%)。
1.7 总投资及资金筹措方案
项目总投资 4292.75 万元。其中:建设投资 2235.44万元,建设期利息 1.05万元,流动资金 2056.26 万元。资本金出资 2700.00万元,占总投资比例 62.90%,其中:用于建设投资 2200.00万元,用于流动资金 500.00 万元。项目债务资金 1592.75万元,占总投资比例 37.10%,其中:建设借款35.44万元,建期利息1.05万元,流动借款1556.26 万元。自有流动资金比例 24.32%。
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10030026咸阳得名有两种说法:一是咸阳位于九嵕山之南、渭水之北,山水俱阳。另一种说法是有人根据《史记》和在秦都咸阳出土的陶文,认为商鞅在此曾置“咸亭”、“阳里”,秦孝公将两面名合一,取名咸阳。
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咸阳
沣渭水源地建设工程环境影响报告书
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2.1 工程概况
工程名称:咸阳沣渭水源地建设工程
建设单位:咸阳市秦都区人民政府
工程规模:新建3.5万m3/d供水水源地一处
工程内容:新建水源井及深井泵房13座、输水管道7461m、过河管桥1座、井间道路17296m2、供电线路5km
项目依托:水源管理站依托西安市第五水厂
工程总投资:5496.52万元
2.2 交通位置
拟建的咸阳沣渭水源地位于沣河、渭河交汇地带的沣河以北,渭河南岸, 陇海铁路线以东的小王村地段,面积约2.37km2。属咸阳市秦都区沣东街办及陈阳寨街办管辖。距咸阳市城区约5.5km,有简易公路与西兰公路相接,交通较为方便。项目交通位置详见图2.2-1。
2.3 水源地设计方案
2.3.1 井位布置
咸阳沣渭水源地项目共设补偿水源开采井13口,其中渭河南岸3口, 沣河北岸10口。具体位置见图2.3-1,井位布置图。
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