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【商业地产】西安翡翠明珠包装推广方案-85PPT-2008年.ppt
2008strategy JADEPERAL Project主题：形象诉求主题：品质诉求线下：折页 线下：<世界>（房型）线上：2张形象稿+7篇软文 线上：4篇软文主题：开盘热销 主题：实景线上：热销
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一、直接销售二、产权式销售三、带租约销售四、REITS产权销售在经济快速运转的市场大潮中，如何加快资金回笼、降低风险，成为投资者重点关注的内容。作为房地产投资，销售无疑是资金回笼的最好方法。商业地产发
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【商业地产-PPT】西安翡翠明珠包装推广方案-85PPT-2008年.ppt
【商业地产-PPT】西安翡翠明珠包装推广方案-85PPT-2008年地产策划营销　商业地产营销　豪宅营销　商品房营销　土地评估 投资分析 开发战略 市场调研 前期定位 产品建议 规划设计 营销略策 销售执行 价格体系 活动促销 广告包装 策略调整　开盘发售　商业运营 案场管理 物业建议 商业定位 商业规划 招商策略 销售培训报告 2010 2008 2009 2007 2006　资料打包 土地评估 可行研究　项目　报告　商业地产　房地产　营销　世联　策略　房地产　策划　策划　推广方案　营销　房地产营销　房地产营销策划大全　万科　定位　万科　北京项目　研究　营销　上海　提案　中原　房地产　报告　深圳　房地产项目　物业管理　方案　建议　管理　市场　商业　销售　易居　项目管理　营销策划 成都　天津　整体定位　项目　策划　管理　研究报告　营销策划　房地产企业发展　报告　战略　推广　市场研究　广告　杭州　营销策略　网络营销　开发商　长沙　执行　地块　别墅　谢逸枫　物业发展　广告　豪宅　销售　地产营销　整合　房地产开发　房地产开发项目　西安　金地　培训　房地产销售市场　整合推广　青岛　苏州　项目定位　规划　地产　产品　销售　广告　中国　无锡　武汉　合富辉煌　房产策划　思源　招商 企业　重庆深圳　南京　定位　开发
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【商业地产】西安翡翠明珠包装推广方案-85PPT-2008年.ppt
【商业地产】西安翡翠明珠包装推广方案-85PPT-2008年
其实地产策划从地产类别上可分为：地产招商策划、商业地产策划、工业地产策划、住宅地产策划等。 从内容上分为：营销推广、公关活动策划、销售策划、广告策划等等。 系统比较多复杂，随着地产行业的飞速发展，还会涌现很多新生领域，也需要策划。 房地产策划包括的内容：项目策划和营销策划A、定价策略
　　1、根据市场情况，合理分布各销售阶段，并制定平均销售价格表；
　　2、实施后，在销售过程中视实际情况调整销售价格；
　　3、推出特价房的时机及数量建议；
　　4、楼层、朝向、景观差价；
　　5、付款方式建议；
　　6、售价调整与销售率及工程进度的关系
B、销售费用及资金流量调控建议
　　1、营销全过程中各阶段销售费用（包括广告设计、制作及发布，售楼处及样板房装修，销售人员奖金，名类促销活动等费用）的数额建议；
　　2、销售资金回笼与工程进度关系建议
C、开盘时间及销售阶段的划分
　　1、开盘时机建议（根据市场、项目、竞争对手状况综合起来考虑）；
　　2、销售阶段的划分及周期
D、销售控制
　　1、推盘手法建议；
　　2、各销售阶段及销售人员职级的成交折扣建议；
　　3、价格调控与促销手段建议；
　　4、签署认购书与合同的注意事项
E、人员培训
　　1、发展商简介；
　　2、房地产特性与房地产价值；
　　3、项目环境资料说明；
　　4、项目规划介绍；
　　5、公共设施介绍；
　　6、整体理念介绍表表达；
　　7、营销理念；
　　8、营销技巧；
　　9、逼定技巧；
　　10、案名表达；
　　11、广告定位；
　　12、广告表现；
　　13、市场客源定位；
　　14、业务计划介绍；
　　15、买方心理障碍排除；
　　16、现场接待流程及规定；
　　17、守价技巧；
　　18、准客户资料收集及分类方法；
　　19、电话拜访与演练；
　　20、DM寄发及促销活动计划说明；
　　21、自我促销及组合促销介绍；
　　22、现场买气制造；
　　23、认购书、售价与付款办法介绍；
　　24、相关法务及税务介绍；
　　25、仪态、仪表与商业礼仪；
　　26、答客问演练与课程验收
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2022商业地产3.8女神节(花漾女神主题)氛围包装及活动合集方案.pptx
3.83.8女神节氛围包装 女神节氛围包装++活动合集 活动合集【女性活动策划 【女性活动策划均可适用 均可适用】】【女神节活动】近年，女性力量正在崛起，商家们也都会在3月7日女生节、3月8日妇女节，
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商业地产示范区亮化包装方案.pdf
、甲方提供的有关图纸及文件二、国家、地方等的有关规范及标准1 《城市夜景照明技术指南》（北京照明学会）2 《市政工程设计技术管理标准》（1993年）3 《建筑工程设计技术管理标准》（1993年）4 《
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【商业地产】西安翡翠明珠包装推广方案-85PPT-2008年.ppt
【商业地产】西安翡翠明珠包装推广方案-85PPT-2008年
4A广告提案 广告提案 广告提案的准备工作 创意、表现提案 广告实施计划提案 策略提案 广告策划大师 广告策划的含义、特点及作用 广告策划的内容和程序 广告策划的基本原则 广告调查与分析 广告市场调查的内容 广告市场调查的步骤 广告市场调查问卷的构成设计 市场细分与产品定位 市场细分 产品定位 广告战略策划 广告预算策划 广告创意 广告文案创意 第一节　平面广告创意 广播广告创意 电视广告创意 　网络广告创意 广告媒体与渠道策划 广告推进程序策划 广告实施策略 广告效果评估 广告策划文案写作 广告策划书的编制技巧现代广告策划就是对广告的整体战略和策略的运筹规划。具体是指对提出广告决策、广告计划以及实施广告决策、检验广告决策的全过程作预先的考虑与设想。
　　广告策划包括两种：单独策划和系统策划。
　　广告策划系统：市场调研——消费者动机和行为调查——细分市场和确定目标市场——产品调研和产品定位——广告目标和广告策略。
广告策划的必然性
　　1、广告策划是商品经济发展的要求
　　 广告策划2、广告策划是广告竞争的必然产物
　　3、广告策划是我国广告市场规范化的重要内容
　　4、广告策划是世界经济全球化的要求
广告策划调查与分析
　　市场调查是广告策划过程的起始阶段，也是广告策划运作的基础。市场调查在整个广告战略乃至产品和服务的整个营销过程中，都扮演了至关重要的角色。市场调研人员要针对广告内容，具体分析品、服务、市场环境．检查是否适应消费者的需求，找出广告对象的不足，然后对检查结果进行分析研究，最后“对症下药”——提出解决问题的方案。
　　由此可见，市场调查非常重要、它是营销的重要组成部分，因此对它要引起足够的重视。在现代企业活动中，市场情况瞬息万变，面对复杂的市场，企业要想赢利．就必须不断调整自已的经营策略和管理方法，使企业活动与内部、外部环境保持最佳状念，这就必须借助于市场调查这一科学的工具。
　　分析研究的内存包括市场、产品、消费者、竞争者等方面。分析与研究是在对资料和信息的占有基础上进行的。我们可以从以下途径获得资料与信息：市场调查的结果、统计年鉴、报刊杂志的有关文章、企业提供的资料、研究机构的成果销售、广告策划者知识性与经验性的积累等。根据所学握的资料和信息，整理存在的问题并确定研究课题，进行SWOT分析，见图：
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