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olv[建筑]房地产企业成本、费用主要会计科目.doc
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房地产企业成本、 房地产企业成本、费用主要会计科目<br />
（1） 开发成本： 如能确定核算对象的， 直接计入 “开发成本” ， 主要包括： 土地征用及拆迁补偿费（土地征用费、耕地占用税、劳动力 安置费） ；前期工程费（规划、设计、项目可行性研究、水文、 地质、测绘、 “三通一平” ；基础设施费（小区道路建设、供水、 ） 供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化） ；建筑安 装工程费（支付给承包单位的建筑安装工程费） ；公共配套设施 费（居委会、派出所、幼儿园、消防、锅炉房、水塔、自行车棚、 公共厕所等设施支出） ，分别设置“土地开发”与“配套设施开发” “房屋开发”设置二级明细。可根据上述六项来设置三级明细科 目： ①开发土地成本费用： 借：开发成本——土地开发 贷：银行存款 或应付账款——XX 公司 分配开发的间接费用 借：开发成本——土地开发 贷：开发间接费用 结转开发土地成本费用 借：开发成本——房屋开发<br />
贷：开发成本——土地开发 ②配套设施开发 计算公式： 某项开发产品预提配套设施开发费=该项开发产品的预算成 本（或计划成本）×配套设施预提率 配套设施费预提率=该配套设施预算成本（或计划成本）/应负 担该设施开发产品的预算成本（或计划成本）×100% 发生的配套设施费用（自用的建筑场地的开发） 借：开发成本——配套设施开发 贷：开发产品 支付的配套设施开发费用 借：开发成本——配套设施开发 贷：银行存款 同时领用库存设备或是材料开发 借：开发成本——配套设施开发 贷：库存设备或库存材料 分配应负担的开发间接费用 借：开发成本——配套设施开发 贷：开发间接费用 结转配套设施开发成本 借：开发成本——房屋开发 贷：开发成本——配套设施开发<br />
③房屋开发过程中发生的费用（能够分清对象的） 借：开发成本——房屋开发 贷：银行存款 ④开发房屋建筑的施工方式主要有“出包” “自营”两种 、 出包给外单位进行施工建造（根据提出的已完工程月报或是 价款结算单） 借：开发成本——房屋开发 贷：银行存款 或应付账款——应付工程款 自己组织施工的 借：开发成本——房屋开发 贷：银行存款 或应付账款——应付工程款 应付工资 库存材料或设备 ⑤代建工程开发成本：是指企业接受其他单位委托，代为开 发建设的工程项目 企业发生
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向豆丁求助：有没有房地产主要会计科目?
