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成本内容概述表<br />
成本科目<br />
一、土地成本 1-1 1-2 土地出让金 土地转让费<br />
明细内容<br />
或政府地价 支付转让方相关费用 包括：1、地上附属物拆除费：工程建设场地上现存的 并防碍施工的房屋，构筑物等的拆除，2、补偿费：土 地补偿费、青苗补偿费、地上附属物补偿费、私有树木 补偿费、园林部门所有树木赔偿费、被拆除房屋补偿费 以及拆迁安置房费等。主要以现金支付。 土地权证时缴纳的契税和印花税。 其他向政府部门交纳的费用、土地使用费等。<br />
1-3<br />
拆迁补偿费<br />
1-4 1-5<br />
契税及印花税 其他费用<br />
二、前期费用<br />
2-1<br />
勘察费用<br />
2-2<br />
规划设计费<br />
2-3<br />
报批报建费<br />
包括：1、可行研究费；2、勘察方案的设计和咨询，3、 勘察实施：水文、地质、文物和地基勘察费，沉降观测 费，日照测试费、拨地钉桩验线费、复线费、定线费、 放线费、土地丈量测绘费等。 项目立项后的设计招标费、 总体规划设计、 单体设计费、 景观设计费、管线设计费、改造设计费、图纸审查费、 制图、晒图费，规划设计模型制作费，方案咨询及评审 费。 项目整体报批报建费:人防工程建设费、规划管理费、 新材料基金、“两证一书”申报费、拆迁管理费、招投 标管理费、建筑面积丈量费、白蚁防止费、墙改基金、 路口开设费、占道费等。红线外<a name="page"></a>
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向豆丁求助：有没有房地产项目成本控制理论概述?
