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武汉洪山区福星养老院项目策划方案.ppt
12武汉市洪山区福星养老院项目是武汉世纪阳光投资有限公司的第一个房产开发项目。此类项目在武汉尚显稀缺，市场运作还欠成熟，其投资机遇性和风险性并存。项目的整体策划尤显举足轻重。我们通过对武汉市的养老公寓
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武汉市东方养老院连锁经营新建项目项目建议书.doc
四、建设内容与规模
项目建设内容为在武汉市xxx区xxx办事处、xxx镇及xxx办事处兴建三个养老院，形成养老院连锁经营。
首期项目建设规模为征地100亩，房屋建筑物面积20200平方米，床位数480个。
五、建设年限
首期项目建设年限为2年。
六、慨算投资
首期概算投资总额为3000万元人民币。
七、效益分析
静态投资回收期：4.39年（不含2年建设期）
动态投资回收期：5.30年（不含2年建设期）
财务内部收益率：26.59％
累计财务净现值：1723万元
年平均利润总额：603.54万元
投资利润率：20.12％
一、建设规模
1、土地征用
本项目拟征用土地100亩。
2、房屋建筑物
本项目拟兴建三栋公寓及综合楼，建筑面积20200平方米，其中：养老床位数480个，占用建筑面积13130平方米，行政办公、员工宿舍及配套服务用房占用面积4870平方米。具体明细如下(表5.1)：
3、辅助设施设备
（1）门球场：按正规比赛场地建造，规格长二十公尺、宽十五公尺，地面为沙地。
（2）垂钓场：兴建2亩左右的垂钓鱼塘。
（3）风雨走廊：各建筑物之间由风雨走廊连接。
（4）围墙：兴建2.4米高围墙。
（5）院内道路、地坪：院内道路、地坪均为混凝土。
（6）门房：钢制电动大门，20平方米转混门房。
（7）绿化：园区绿化率50％以上。
（8）药材植物观赏园：园区兴建20亩药材植物观赏园，并可作中药原材料用。
（9）室外康体设施：园区配备简易运动、健身设施。
（10）装修：客房按3星级标准装修，其他普通装修。
（11）家电：房间配备电视、空调、电话、呼叫系统等。
（12）在活动室配备练琴房、书画室、视听室等。
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武汉市某养老院连锁经营项目建议书.doc
武汉市xxx养老院连锁经营项目建议书湖北xxx投资管理有限公司二00七年三月武汉市xxx养老院连锁经营项目建议书目 录第一章 论一、项目名称项目名称：武汉市xxx养老院连锁经营新建项目二、承办单位概况
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老年公寓(养老院)建设项目可行性研究报告.doc
老年公寓(养老院)建设项目可行性研究报告老年公寓(养老院)建设项目可行性研究报告老年公寓(养老院)建设项目可行性研究报告
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广西某养老院项目建议书.doc
广西某养老院项目建议书广西某养老院项目建议书广西某养老院项目建议书
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有医疗服务的养老院疗养院项目环境影响评价报告.doc
建设项目基本情况项目名称 XXXX 养老院 建设单位 XXXX 养老院 法人代表 联系人 通讯地址 邮政编码 联系电话 建设地点立项审批部门 批准文号 建设性质 新建 改扩建 技改 行业类别及 代码
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某养老院建设项目申请报告.pdf
某养老院建设项目申请报告
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某地老年公寓建设项目可行性研究报告(养老院建设项目).doc
1.4.2建设规模
本项目总投资700万元，占地8286.92平方米，建筑面积5510平方米，项目竣工后可接收200位老年人入住。
1.4.3建设内容
（1）老年公寓4栋 建筑面积3330平方米
①长寿苑、康乐苑各一栋，全寿命老年公寓。三层建筑，共66套，双人房间，可接收132位老人颐养天年。
②康复苑一栋，医护型老年公寓，二层建筑，22套双人房间，可接收44位身体较差的老人和残疾老人居住。
③逍遥苑一栋，健康型老年公寓，二层建筑，24套单人房间，可接收24位老人短期居住（1年以上，3年以下，3年以上可转入康乐苑、长寿苑）。
（2）综合楼，三层建筑，建筑面积1000平方米，底层为餐厅，二、三层为老年娱乐、健身活动场所。
（3）办公楼，二层建筑，建筑面积400平方米，底层为医务室、康复室，二层为办公室、会议室。
同时建设锅炉房、配电房、污水处理站等附属设施。
1.5主要技术经济指标
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某某地区老年康复中心项目申请报告(91页优秀甲级资质项目申请报告)(养老院建设项目).doc
某某地区老年康复中心项目申请报告
1、建筑规模
本项目为XX区老年康复中心建设项目，拟建1幢5层门诊楼、1幢6层病房楼、1幢6层康复楼、3幢5层公寓楼及1幢2层附属楼，规划用地23325.72平方米（合35亩），总建筑面积28560平方米，其中公建建筑面积17289平方米，公寓建筑面积11271平方米，建筑密度23.8％，容积率1.224，绿地率65％，停车位350个。
2、目标定位
随着新世纪的来临，百姓养老观念不断更新，社会集中养老的方式正在逐渐被人们所接受。老年公寓有完善、周到、及时的服务，有优越的居住环境和适合老年人的各种活动，将越来越受到有知识、有品位、经济基础较好、观念开放且有闲情雅趣的老人青睐。
根据我们的调查，在人们的观念中，老年公寓与传统的养老院（敬老院）有着很大的不同，养老院一般仅解决老人的基本吃住问题，大多是为无依无靠的孤寡老人和政府的一些民政对象服务的，条件较差。老年公寓可提供综合性的服务，不仅在基本的吃住方面能保证吃的好，住的舒适，而且还提供较好的医疗保健、休闲娱乐等服务和设施。调查表明，人们对老年公寓的认同远远高于养老院。
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武汉市养老院连锁经营项目建议书.doc
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