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建设工程中的其他合同
本章提要
本章主要介绍建设工程其他合同中的建 设工程监理合同，建设工程勘察设计合 同，建筑工程材料、设备买卖合同，加 工合同和劳务合同的定义和主要条款； 各合同履行时双方的权利和义务以及合 同的变更、违约等内容。
7.1
建设工程委托监理合同
建设工程委托监理合同 简称监理合 同，是指委托人与监理人就委托的工 程项目管理内容签订的明确双方权利、 义务的协议。 建设单位称委托人 监理单位称受托人。
建设工程委托监理合同的特征
（1）监理合同的当事人双方应是具有民事 权利能力和民事行为能力、取得法人资格 的企事业单位、其他社会组织，个人在法 律允许范围内也可以成为合同当事人。 （2）监理合同的订立必须符合工程项目建 设程序，遵守有关法律、行政法规。 （3）委托监理合同的标的是服务。
7.1.1
建设工程委托监理合同 示范文本主要内容
建设监理合同有广义和狭义之分。狭义的合同是 指合同文本，即协议书（“合同”时一个总的协 议）、合同标准条件、合同专用条件；广义的合同 是指关系到双方权利义务的承诺和约定的一系列文 件。 监理合同一般由 监理投标书 、中标通知书、建设 工程委托监理合同协议书、合同标准条件、合同专 用条件 以及在实施过程中双方共同签署的合同补 充与修正文件 五部分组成。
工程建设监理工作 包括：正常的监理工作，附加的工作和额 外的工作。
“三控、两管、一协调”
“三控”
工程进度控制→是指项目实施阶段（包括设计 准备、设计、施工、施工前准备各阶段）的进 度控制。控制的目的是：通过采用控制措施， 确保项目交付使用时间目标的实现。 工程质量控制→监理工程师组织参加施工的承 包商，按合同标准进行建设，并对形成质量的 诸因素进行检测、核验，对差异提出调整、纠 正措施的监督管理过程。 工程投资控制→不是指投资越省越好，而是指 在工程项目投资范围内得到合理控制。
“两管”
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